2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月25日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 关于房屋登记限制查询信息的说法，正确的是()。

  A原始登记凭证属于限制查询的信息

  B他项权利的设定时间属于限制查询的信息

  C司法查封情况属于限制查询的信息

  D任何人都无权查询限制查询的信息

• 2. 地方教育费附加征收率为（）

  A1%

  B2%

  C3%

  D4%

• 3. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
  若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（ ）确定。

  A适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

  B等同于同地段、同类型住房市场租金水平

  C适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

  D减免租金

• 4. 办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。

  A1

  B2

  C3

  D4

• 5. 《民法总则》规定一般诉讼时效期为（）年。

  A2

  B3

  C2.5

  D4

• 1. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
  关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。

  A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

  B李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

  C李某与张某签订了转租合同后，原租赁合同无效

  D李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

• 2. 楼板的基本构造包括（）。

  A面层

  B顶棚

  C防潮层

  D防水层

  E结构层

• 3. 墙体按照构造方式不同，可分为（）。

  A空心墙

  B实体墙

  C砌块墙

  D混凝土墙

  E复合墙

• 4. 楼梯按照结构形式，分为（）。

  A板式楼梯

  B多跑式楼梯

  C悬挑楼梯

  D曲线式楼梯

  E梁式楼梯

• 5. 下列关于转租的说法中，错误的有（）

  A转租已通知出租人但未经出租人书面同意的，转租合同无效

  B转租人对租赁房屋造成损失的，承租人可免除赔偿责任

  C转租合同超过租赁合同的期限经出租人和转租人协商一致后依旧有效

  D房屋转租须签订转租协议，无须办理登记备案手续

  E转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限