2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月27日

• 1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。

  A房屋勘察设计

  B房地产开发经营

  C物业管理

  D房地产中介服务

• 2. 房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

  A不转移占有

  B转移使用权

  C转移占有

  D转移所有权

• 3. 房地产卖方代理经纪业务中的代理行为所产生的法律后果由()承担。

  A房地产经纪人

  B房地产经纪机构

  C买主

  D房主

• 4. 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
  该套住宅房屋所有权证上的房产附图为（　　）。

  A房产分幅图

  B房产分丘图

  C房产分户图

  D宗地图

• 5. 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。李某作为委托代理人，应按（　　）指示处理房屋销售的具体事务。

  A李某所在房地产经纪机构

  B张某

  C房地产门户网站

  D张某爱人

• 1. 凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（）。

  A地役权

  B建设用地使用权

  C房屋所有权

  D土地所有权

  E抵押权

• 2. 房地产是()的结合体。

  A区位

  B实物

  C收益

  D权益

  E区域

• 3. 下列房地产可以设定抵押权的有（）

  A国有土地上依法取得的房屋

  B以出让方式取得的土地使用权

  C列入文物保护的纪念馆

  D乡、村企业的厂房

  E用于市政的房地产

• 4. 个人住房抵押贷款的信用风险主要包括（）

  A被迫违约

  B理性违约

  C提前还款

  D恶意骗贷

  E通货膨胀

• 5. 王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续。王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为（）

  A首次登记

  B更正登记

  C转移登记

  D抵押权登记

  E注销登记