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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月28日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月28日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：398

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月28日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 某项目建筑基底总面积20000平方米，建筑密度为25％，规划容积率为3.5，则该项目的建筑总面积为（）平方米。

A17500

B70000

C80000

D280000

2. 下列做法中，不能帮助自己消除心理压力的是（）。

A向信任的朋友、同事或师长寻求帮助

B制定时间表，使每天的生活都有一些新的变化

C对于过去所犯的错误铭记在心，时刻告诫

D适当改变原来的思维方式

3. 结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长，从多层到高层甚至超高层建筑都可以采用的是（）。

A砖木结构

B砖混结构

C钢筋混凝土结构

D钢结构

4. 某幢住宅楼中任一住房的下列各种面积中，面积最大的是（）。

A居住面积

B使用面积

C套内建筑面积

D建筑面积

5. 路灯控制不当或建筑工地的聚光灯，照进住宅，影响居民休息属于（）。

A灯光污染

B眩光污染

C视觉污染

D亮光污染

1. 下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有()。

A为逃税而不实申报的房屋成交价格

B在成交日期因一次付清而给予折扣优惠的房价

C卖房送装修的成交价格扣减装修成本后的价格

D双方承担的交易税费全部由买方承担的成交价格

E房款分期付清的成交价格

2. 住宅用地根据市政公用设施齐全程度和环境质量，可以进一步分为（）。

A—类居住用地

B二类居住用地

C三类居住用地

D四类居住用地

E五类居住用地

3. 不属于房地产直接投资的类型有（）。

A销售所开发的房地产产品，获取房地产开发利润

B购买后长期租赁经营

C购买后出租一定年限再转让

D购买后放置一定年限再转让

E出租或自己经营所开发的房地产，获取长期收益

4. 不属于环境噪声污染对人的伤害类型的是（）。

A对视力的影响

B对人体生理的影响

C对人体心理的影响

D对成人智力的影响

E对睡眠的影响

5. 运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（）等。

A与估价对象类似的房地产

B成交日期与估价时点接近

C交易类型与估价目的吻合

D成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格

E与估价对象位于同一街区的关联交易案例

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