2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月2日

• 1. 为了保持建筑物室内温度的稳定性，建筑物的围护结构（如外墙、屋顶）应选用的（）建筑材料。

  A导热性差、热容量较大

  B导热性好、热容量较大

  C导热性差、热容量较小

  D导热性好、热容量较小

• 2. 一个有远大理想和坚强意志的人，难以被任何困难和心理压力所压服，这说明此人具有良好的（）。

  A生理因素

  B判断力

  C个性品质

  D价值观

• 3. （　　）是最广泛、最普遍的代理类型。

  A单独代理

  B共同代理

  C委托代理

  D法定代理

• 4. 下列关于个人住房贷款的还款方式的说法，错误的是（）。

  A贷款期限在1年以下（含1年）的贷款，通常采取一次性还本付息还款方式

  B贷款期在1年以上的贷款，通常采取分期还款方式

  C等额本息：每期的还款额都相同

  D等额本金：每期偿还的本金不相同，第一期的还款额最多，之后逐期减少，越还越少

• 5. 小军现年45周岁，他所购住房的房龄为25年。法定个人住房贷款期限最长为30年，贷款银行规定“房龄+贷款期限”不超过50年，“借款人年龄+贷款期限”不超过65年。则小军住房贷款的最长贷款期限是（）。

  A15年

  B20年

  C25年

  D30年

• 1. 建筑物的物质折旧包括（）。

  A自然经过的老化

  B正常使用的磨损

  C延迟维修的损坏残存

  D意外的破坏损毁

  E植被破坏

• 2. 决定房地产供给的基本因素有（）。

  A该种房地产的价格水平

  B该种房地产的开发建设成本

  C该种房地产的开发建设技术水平

  D房地产开发企业对未来的预期

  E消费者的收入水平

• 3. 在房产测量中，下列部分不计算建筑面积的有（）。

  A房间之间无上盖的架空通廊

  B突出房屋外墙面的无柱雨篷

  C无顶盖的各层室外楼梯

  D建筑物内的操作平台

  E活动板房、简易房屋

• 4. 西方传统的室内装饰装修风格包括（）。

  A古罗马风格

  B哥特式风格

  C意大利风格

  D洛可可风格

  E自然风格

• 5. 房地产经纪人消除心理压力的措施下列说法错误的是（）。

  A发展和培养一个社交网和朋友圈

  B每天有计划的生活，尽量减少生活中的变化

  C自我反省，扬长避短

  D相信自己的能力，凡事靠自己，遇到困难自己想办法解决

  E看问题要客观公正