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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月5日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月5日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1375

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月5日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

2016年3月，甲房地产开发有限责任公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发有限责任公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。

1. 甲房地产开发公司在销售给伍某住房时，甲公司应缴纳（）。

A房产税

B契税

C耕地占用税

D营业税

A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

2. B房地产开发公司在申请领取施工许可证时，其到位资金原则上不得少于（）万元。

A300

B800

C1000

D1500

3. 在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是（）。

A城市蓝线

B城市绿线

C城市紫线

D城市黄线

4. （）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租

A廉租房

B群租房

C经济适用房

D普通商品房租赁

5. 所有权不待他人积极作用而实现，体现的房地产所有权特性是（）。

A整体性

B绝对性

C恒久性

D弹力性

1. 根据土地利用总体规划，土地用途不包括（）。

A农用地

B城市用地

C建设用地

D公益用地

E未利用土地

2. 在不动产登记资料的查询过程中，对查询人的要求有( )。

A按规定提交查询材料

B在指定场所查询

C不得毁坏登记资料

D保守国家机密

E不得泄露不动产登记信息

3. 申请房屋所有权首次登记的，应当提交的材料有（）。

A房屋己经竣工的材料

B建设工程符合规划的材料

C不动产权属证书或者土地权属来源材料

D房地产调查或者测绘报告

E相关税费缴纳凭证

4. 下列关于住宅维修基金的描述，正确的有（）。

A从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有

B商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%

C住宅专项维修基金可以用来购买国债

D业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管

E住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用

5. 关于租赁合同的说法，正确的有（）。

A租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效

B房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

C租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋维修责任等内容

D在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

E租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同无效

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