2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月8日

• 1. 下列选项中哪种是市场成交比较法的计算公式( )。

  A

  B

  C

  D

• 2. 对某一大型矿进行评估，对该探矿权采用折现现金流量系数法计算，得净现金流量现值180000万元。分析矿产开发地质风险系数为0.4，则该探矿权的价值为（）万元。

  A108000

  B100000

  C110000

  D72000

• 3. 下列说法不正确的是（）。

  A生物资产只具有市场风险

  B在运用收益法评体生物资产价值时，应根据生物资产的不同类型，对未来收益的风险影响因素，及收益获得的其他外部因素进行分析，科学地测算风险利率，以进一步测算出适合的折现率

  C对于生物资产来说，不同类型生物资产的经济寿命是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，甚至上百年

  D旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭，这将导致生物资产的数量或质量会比预期低，甚至会造成生物资产死亡，且无转让价值

• 4. 不适用于赋存稳定的沉积型大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿权评估的方法是（）。

  A成本法

  B收益法

  C市场法

  D剩余价值法

• 1. 采用物价指数调整法计算设备本体的重置成本时，应注意（）。

  A审查历史成本的真实性

  B选取的物价指数应与评估对象相配比

  C计算进口设备的重置成本时，应使用出口国的分类物价指数

  D一般而言，物价指数并不能反映技术先进性

  E对高通货膨胀期设备进行物价指数评估时，应相当谨慎

• 2. 以下属于建(构)筑物的社会经济特性的有（）。

  A价值量大

  B不可移动性

  C权益受限性

  D耐久性

  E保值增值性

• 3. 金融资产发生减值的客观证据有（）。

  A债务人发生严重财务困难

  B债务人违反了合同条款

  C债权人出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人做出让步

  D债务人很可能倒闭或进行其他财务重组

  E债务人拖欠员工工资

• 4. 从自然资源与人类的经济关系角度，按照资源的性质，资源可划分为（）等。

  A环境资源

  B景观资源

  C生物资源

  D矿产资源

  E土地资源

• 1. 被评估进口设备A在评估基准日(2009年12月31日)时的离岸价为1500000美元，国外海运费率为5%，国外运输保险费率为0.4%，关税税率为20%，银行手续费率为0.5%，外贸手续费率为1%，国内运杂费率为2%，安装费率为1.5%，基础费率为1.6%，设备A从订货到安装完成投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为40%，其余资金第二年投入，假设每年资金均匀投入，银行贷款利率为6%。美元兑换人民币的汇率为1:6.8，增值税税率为17%。要求：评估进口设备A的重置成本。

• 2. 某建筑物为新建钢筋混凝土结构，经济寿命为60年。经调查测算，土地取得成本为200万元，现在重新建造全新状态的该建筑物的开发成本为800万元，管理费用为开发成本的3%(建设期为2年，假定第1年投入开发成本的60%，第2年投入40%，均为均匀投入)，年利息率为6%，销售税费为76万元，开发利润为180万元。试计算该建筑物的价值。