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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月10日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月10日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：887

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月10日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

1. 室内顶棚的专修构造中，直接抹灰或直接喷刷式顶棚常用于（）。

A住宅卧室

B餐厅

C会议室

D住宅客厅

2. 使用面积按房屋的()水平投影面积计算.

A内墙面

B外墙面

C围护结构

D外围

3. 下列房地产经纪收费方式，符合规范的是（）。

A混合标价

B捆绑标价

C收取未标明的费用

D收取佣金和代办服务费

4. 购房人常用的担保方式是（）

A抵押加保证

B质押

C保证

D抵押

5. 乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）

A更正登记

B异议登记

C变更登记

D首次登记

1. 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
张某与周某签订的租赁合同内容，应当包括（）。

A住房和室内设施的安全性能

B房屋维修责任

C租金和押金的数额及交付方式

D房屋价值

2. 关于存量房买卖税收的说法，正确的有（）。

A存量房的买受人不需要缴纳契税

B个人转让住房，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税

C对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

D买受人应缴纳每证6元的权证印花税

E对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税

3. 申请参加房地产经纪人协理资格考试的条件有（）。

A遵守国家法律、法规和行业标准与规范

B具有中专或高中以上学历

C恪守职业道德

D取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格

E具有中华人民共和国国籍

4. 取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力有（）

A熟悉房地产经纪行业的法律法规和管理规定

B能在高级房地产经纪人的帮助下完成较为复杂的房地产经纪工作

C熟悉房地产交易流程，处理解决房地产经纪业务的疑难问题

D指导房地产经纪人协理和协助高级房地产经纪人工作

E运用丰富的房地产经纪实践经验，分析判断房地产经纪市场的发展趋势，开拓创新房地产经纪业务

5. 在民用建筑中，常见的整体类地面有（）。

A大理石地面

B水磨石地面

C花岗石地面

D水泥地面

E混凝土地面

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