2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月12日

• 1. 在房地产营销中，房地产经纪人员确定营销方式时，主要依靠分析（ ）。

  A交通流量资料

  B商圈资料

  C人文社会经济资料

  D公共设施资料

• 2. 房地产经纪人员张某根据客户王某的需求匹配了一套房源，王某在实地看房后,很满意，并很快支付的定金5万元，约定于一周后签订买卖合同，一周之后房价上涨了 12万元，此时业主拒绝签订买卖合同，王某的定金（ ）。

  A业主如数返还

  B业主双倍返还

  C业主返还一半

  D返还金额双方协商

• 3. 关于（），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。

  A价目表

  B购房须知

  C销售导示牌

  D首期付款表

• 4. 带客看房的步骤为（）

  A沿途讲解.预约看房.提前空看房屋.主导看房过程

  B主导看房过程.预约看房.沿途讲解.提前空看房屋

  C提前空看房屋.预约看房.沿途讲解.主导看房过程

  D预约看房.提前空看房屋.沿途讲解.主导看房过程

• 5. 房地产经纪业务信息应按照（）的原则建档。

  A一个客户一份档案

  B一个房屋一份档案

  C一个委托项目一份档案

  D一个小区一份档案

• 1. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
  张某与李某在签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（　　）。

  A房屋所有权证

  B张某和李某的身份证明

  C契税完税证明

  D房屋购买合同

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划;对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。
  
  
  2. 乙公司制定的置业计划应包括的内容为（）。

  A户型

  B价格

  C付款方式

  D物业服务

• 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
  
  
  3. 甲机构在存量房经纪业务中，开拓房源信息通常采取的方式为（）。

  A举办大型庆典活动

  B走访

  C门店接待

  D广告法参考

• 4. 在房地产经纪业务中，A类房源的特征有（）。

  A价格稳定

  B销售周期短

  C销售难度小

  D市场需求旺盛

  E地理位置好

• 5. 在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有()。

  A项目施工与监理

  B项目市场定位

  C项目筹划与地块研究

  D确定价格策略

  E制定项目价目表