2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月20日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 购房人常用的担保方式是（）

  A抵押加保证

  B质押

  C保证

  D抵押

• 2. 承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的，出租人()。

  A应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效

  B可以收回房屋出租给其他人

  C可以要求增加租金

  D应当继续履行原租赁合同

• 3. 常用的给水方式中，（）的供水方式简单、经济且安全。

  A分区、分压

  B直接

  C设置水箱

  D设置水泵和水箱

• 4. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
  王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（ ）。

  A设立登记

  B变更登记

  C转移登记

  D更正登记

• 5. 关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（　　）。

  A房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续

  B备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

  C备案时只需要提供承租人的身份证件

  D如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况

• 1. 浴室、厕所要求地面（）。

  A耐潮湿

  B有弹性

  C不漏水

  D耐火

  E耐腐蚀

• 2. 下列属于房地产经纪人员进行业务招揽时应注意的事项有（）

  A不得盲目拨打陌生客户电话

  B对明确拒绝再次接受电话销售的受访客户，不得再次滋扰

  C不得招揽与其他经纪机构提供不同服务的客户

  D不得乱发广告传单、不得乱贴小广告

  E不得虚假宣传

• 3. 根据空气处理的设置情况，空调系统分为（）。

  A集中式系统

  B开放式系统

  C分散式系统

  D半开放式系统

  E半集中式系统

• 4. 住房公积金的财政监督体系包括（）

  A财政

  B中国人民银行

  C单位和社会

  D审计部门

  E职工

• 5. 下列房屋中，不得出租的情况为（）

  A属于违法建筑的房屋

  B不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋

  C违反规定改变房屋使用性质的

  D法律、法规规定禁止出租的其他情形的

  E国家授权管理、经营的房屋