2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月1日

• 1. 房地产经纪人员的执业理念主要是指()。

  A房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认知

  B对市场竞争、同行合作等问题的认知和看法

  C对经纪服务收费依据和标准的认识

  D对经纪人员收入来源的认识

• 2. 根据业务类型不同设置的业务部门是()。

  A住宅部、办公楼部

  B买卖业务部、租赁部

  C东区业务部、西区业务部

  D交易管理部、研究拓展部

• 3. 补充协议的效力（）合同效力。

  A大于

  B等同于

  C小于

  D不同于

• 4. 从业务类型看，在传统房地产经纪业务基础之上，开展顾问咨询、贷款服务、物业服务等衍生业务的房地产经纪机构，属于以（）为主的房地产经纪机构。

  A存量房经纪业务

  B新建商品房销售代理业务

  C策划、顾问业务

  D综合业务

• 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。
  
  
  5. 如果王某未将该物业已租赁的情况告诉其业务主管，买受方在不知情的情况下购买了该物业，买受方的损失应当由（）承担。

  AA公司

  B王某个人

  C崔某

  D朱某

• 1. 发达国家的房地产经纪业的特点包括（）

  A建立完善的法律体系

  B实行人员资格准入

  C规范执业行为

  D行业自律组织健全职责明确

  E必须持有地产代理（个人）牌照或营业员牌照

• 2. 通过房地产经纪机构进行房屋交易，相对于交易双方自行成交的优势有（）。

  A为买卖双方沟通搭建桥梁

  B提供专业化的服务

  C保障交易安全

  D使交易风险率降为零

  E为买卖双方节约时间、精力和金钱

• 3. 新建商品房销售委托书的内容包括（）。

  A房地产经纪机构法人代表

  B委托期限

  C新建商品房的项目名称

  D委托方式

  E违约责任

• 4. 房地产经纪机构客户关系管理系统由（）等构成。

  A客户资料数据库

  B客户联络中心

  C资源优化配置系统

  D客户分析子系统

  E决策支持子系统

• 5. 房地产开发投资是指投资者以（）等形式，进行盈利性商业活动。

  A房地产质押

  B房地产买卖

  C房屋租赁

  D房屋设典

  E物业管理