2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月8日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
  关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有（　　）。

  A田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的

  B应由甲机构向赵某收取700元奖励费

  C田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励

  D田某不应收取700元奖励费

• 2. 新建商品房销售代理业务，一般佣金收入来自()。

  A客户

  B房地产开发企业

  C电商费

  D差价

• 3. 不动产登记委托人为自然人时，查看委托人提供的身份证件，境内年满（）周岁的自然人应提交居民身份证

  A十四

  B十六

  C十八

  D二十

• 4. 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）

  A存量房买卖合同

  B房屋出售委托合同

  C房屋承购委托合同

  D房屋出租委托合同

• 5. 2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。
  在存量房买方代理业务中，（ ）的作用是非常重要的。

  A接待

  B收集信息

  C推荐房源

  D看房

• 1. 在房屋买卖居间业务中，房地产经纪机构应归档保存的资料有（）。

  A买卖双方的身份证复印件

  B买卖房屋的权属证书复印件

  C房屋买卖合同复印件

  D房屋抵押合同复印件

  E契税发票原件

• 2. 房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明()。

  A代办贷款的服务内容

  B代办贷款的服务收费标准

  C客户贷款办理流程

  D银行个人住房贷款政策

  E房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系

• 3. 房源信息私盘制的缺点包括（）。

  A不利于调动经纪人收集房源信息的积极性

  B工作效率低

  C拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败

  D经纪人存在“留盘”行为

  E不利于信息资源的快速流通、容易导致效率低下

• 4. 外部营销工作可以在内部推广的同时展开，它是房地产经纪人在最短时间内，扩大推广面的必需工作。房源外部营销包括（）。

  A橱窗广告

  B业务会议

  C平面媒体广告

  D驻守派单

  E网络广告

• 5. 按客户的性质不同，客源包括（）

  A买卖客户

  B租赁客户

  C团体客户

  D个人客户

  E关系客户