2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月27日

• 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 1. 客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）

  A客源信息分类

  B客源信息收集

  C客源开发策略

  D客源信息管理

• 2. 下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）

  A房屋买卖合同

  B房地产交易资金监管协议

  C不动产权证书

  D抵押合同

• 3. 须知文件包括购房须知、购房相关税费须知及（　　）。

  A抵押贷款须知

  B房地产经纪须知

  C贷款相关税费须知

  D其他须知

• 4. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
  刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（　　）。

  A房屋特征

  B广告费用

  C租金数额

  D佣金结算

• 5. 客源的构成要素包括客户及其（）。

  A出租要求

  B卖房要求

  C意向需求

  D委托书

• 1. 房地产经纪人更要了解与不同风险相适合的各类风险管理方法，并有效利用以防范风险，方法有（）

  A损失补偿

  B损失控制

  C损失融资

  D内部风险控制

  E外部风险控制

• 2. 房地产经纪机构采用讲座揽客法开拓客源时，正确的做法有（）。

  A介绍房地产基本知识

  B宣讲竞争项目的缺陷

  C解读房地产市场政策

  D免费发放机构宣传资料

  E承诺压低出售房屋价格

• 3. 物业权属主要有（ ）。

  A商品房

  B使用权房

  C已购公房

  D已购私房

  E经济适用住房

• 4. 风险可以分为企业风险和个人风险，其中，个人风险包括（）

  A收入风险

  B医疗费用风险

  C价格风险

  D金融风险

  E信用风险

• 5. 下列关于带看乘车礼仪，说法正确的是

  A客户自己一个人亲自开车时，经纪人要坐在副驾驶的位置，体现对客户的尊重

  B客户开车时，车上有两个人，经纪人应坐在副驾驶后面的位置

  C客户司机开车时，经纪人首选副驾驶位置，若征得客户同意，可以坐在驾驶座后面的位置

  D客户司机开车时，客户有两个人，经纪人应主动帮客户打开前座车门。