2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月4日

• 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 3. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 4. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 1. 经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

  A事先熟悉带看的路线

  B允许客户与业主在看房时直接谈价格

  C带齐物品

  D了解交易背景

• 2. 下列合同中，（）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

  A有偿合同

  B双务合同

  C劳务合同

  D要式合同

• 3. 在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的（）。

  A居间服务内容之一

  B后续服务项目之一

  C咨询服务内容之一

  D信息服务内容之一

• 4. 在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角色

  A交易撮合

  B带客看房

  C居间服务

  D现场解说

• 5. （）可以有效避免房地产经纪机构之间的恶性竞争，加快销售的进度，缩短销售周期

  A独家委托

  B普通委托

  C书面委托

  D口头委托

• 1. 个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（）。

  A个人住房贷款代办合同

  B贷款合同

  C借款合同

  D质押合同

  E抵押合同

• 2. 房地产经纪服务合同属于（）。

  A双务合同

  B口头合同

  C从合同

  D有偿合同

  E劳务合同

• 3. 邱某拥有一宗房地产，下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中，正确的有（）。

  A如果邱某年满25周岁，虽患有间隔性精神病，可自行办理

  B如果邱某年满18周岁，则可自行办理

  C如果邱某17周岁，需要其法定代理人代为办理

  D如果邱某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理

  E如果邱某16周岁，靠自己打工为生，需要法定代理人代为办理

• 4. 按客户（）等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群。

  A购买时间的确定

  B购买意向的强弱

  C经济承受能力的大小

  D对物业品质要求程度的高低

  E购房区域范围

• 5. 下列关于递名片的礼仪正确的是

  A递名片时，经纪人应先向客户递出自己的名片

  B用双手的拇指和食指分别持握名片上端的两角递给对方

  C切忌名片正对或单手递名片给客户

  D递名片时应起身站立，面带微笑，稍欠身，注视对方