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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月14日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月14日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1530

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月14日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 借款合同应由（）填写

A贷款银行

B房地产经纪人

C房地产经纪人协理

D借款人

2. 拟定贷款方案的首要任务是（）。

A贷款银行

B贷款成数

C偿还比率

D贷款期限

3. 房地产交易合同签订完成后，因交易双方违约导致合同不能履行，服务费用的处理方式是（）。

A全部退还

B退还一半

C不必退还

D双方商议

4. 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）

A60%

B70%

C80%

D90%

5. （）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A房屋实地查看

B门店接待

C路上讲解

D主导看房

1. 独家委托与质量服务的关系主要有（）

A明确委托人和受托人的义务并保障了两者之间的权利，减少两者之间的摩擦

B受托人为委托人的唯一代理人，增加了受托人的责任心

C引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子

D委托人与受托人形成了一个较少利益冲突的利益共同体

E受托人更加专心致志地提高服务的层面和质量，提升顾客满意度

2. 甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
张某与甲机构之间的关系为（　　）。

A执业关系

B职业关系

C法律责任关系

D经济关系

3. 房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有（）。

A房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准

B房屋租售的建议价格需要业主签字确认

C对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积

D房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数

E对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况

4. 房地产经纪服务合同的风险防范措施有（）。

A签订合同前房地产经纪人员与委托人要充分协商

B使用双方协商制定的合同文本

C明确经纪服务的方式

D明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系

E尽到积极调查审核的义务

5. 社区开发应遵循的原则有（）。

A谨慎性

B时效性

C事先准备

D周密筹划

E避免扰民

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