2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月15日

• 1. 下列关于房地产价格的表述中，不正确的是（）。

  A政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率

  B市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升

  C城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势

  D某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升

• 2. 某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。
  该住宅楼的整体供水方式为（　　）。

  A直接供水方式

  B设置水箱的供水方式

  C设置水泵、水池供水方式

  D分区、分压供水方式

• 3. 在买方市场下，房地产成交价会偏向（）。

  A买方最低出价

  B买方最高出价

  C卖方最低出价

  D卖方最高出价

• 4. 下列关于个人住房贷款的还款方式的说法，错误的是（）。

  A贷款期限在1年以下（含1年）的贷款，通常采取一次性还本付息还款方式

  B贷款期在1年以上的贷款，通常采取分期还款方式

  C等额本息：每期的还款额都相同

  D等额本金：每期偿还的本金不相同，第一期的还款额最多，之后逐期减少，越还越少

• 5. 材料在饱和水作用下不破坏，强度也不显著降低的性质是()。

  A耐水性

  B抗渗性

  C抗冻性

  D吸水性

• 1. 下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（）。

  A家庭人口规模小型化

  B中等收入的居民收入增加

  C建材价格下降

  D房地产拥有者惜售

  E实行房屋限购政策

• 2. 心理过程是人的心理活动发生、发展的过程，下列心理现象不是心理过程的有（）。

  A需要

  B情绪

  C能力

  D兴趣

  E想象

• 3. 基于营业收入求取净收益的房地产包括（）。

  A商铺

  B旅馆

  C写字楼

  D娱乐场所

  E影剧院

• 4. 下列对房地产市场的特点说法正确的是（）。

  A交易对象的位置固定、不能移动，只能是相关权利的转移

  B交易对象是不同质的

  C市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异不大

  D人们对新房和二手房的接受程度没有明显不同

  E容易出现垄断和投机

• 5. 下列关于城市化类型的表述中，正确的是（）。

  A城市发展的初中期主要是向心型的

  B为分散中心城市的压力通常采用外延型城市化的方式

  C正在进行外延型城市化的边缘地带被称为城乡接合部

  D城市离心过程中有郊区化和逆城市化两种

  E向心型城市化与离心型城市化是根据城市离心扩散的方式划分的