2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月18日

• 1. 某住宅小区建筑总面积10000平方米，建筑物基底面积之和为2000平方米，项目规划地块面积5000平方米，则该小区的容积率是（）。

  A0.5

  B2

  C3

  D5

• 2. 在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收入的比率为（）。

  A贷款价值比率

  B偿还比率

  C月房产支出与收入比

  D月所有债务支出与收入

• 3. 调整房地产交易关系，是以（　　）作为最一般的行为规则。

  A宪法

  B商法

  C经济法

  D民法

• 4. 直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载和自重的墙体称为（）。

  A承重墙

  B填充墙

  C复合墙

  D内剪力墙

• 5. 房地产交易税费全部由买方负担下的价格是（）。

  A正常负担价

  B卖方净得价

  C买方实付价

  D买方净得价

• 高某欲购买某高级住宅小区一套存量住宅，居住在该小区为该市成功人士的象征。该住宅小区原址植被丰富，小区建成后保留了两棵巨大的榕树，成为该小区有吸引力的景观之一，此外，该小区还设置了抗压草皮、喷泉、雕塑等景观。该套住宅建筑面积为148方米，总价为180万元，房屋买卖合同约定，高某如果在成交日期一次性付清房款，则给3%的优惠。经高某多方筹集资金，得以在合同签订之日一次性付清了房款。高某购买该住宅后开始着手装修事宜，在竹地板、实木地板和实木复合地板间难以定夺，但更倾向于实木地板。高某在室内装饰装修材料的选用上，秉着减少室内环境污染的原则。
  
  
  1. 该居住小区的景观中，属于软景观的为（）。

  A两棵大榕树

  B抗压草皮

  C雕塑

  D喷泉

• 2. 成本法估价中的房地产开发成本有（）。

  A勘察设计和前期工程费

  B管理费用

  C基础设施建设费

  D房屋建筑安装工程费

  E公共配套设施建设费

• 3. 根据不同的需要，可以从（）几种角度对房地产市场进行分类。

  A房地产流转次数

  B房地产交易方式

  C房地产用途

  D区域范围

  E建造时间

• 4. 不计入共有建筑面积的内容有（）。

  A公共使用的电梯井

  B作为人防工程的地下室

  C用作绿化的架空层

  D为整幢服务的公共用房

  E建在幢内与本幢相连，为多幢服务的管理用房

• 5. 建筑设备中给水系统按供水用途可分为（）。

  A生活给水系统

  B热水给水系统

  C生产给水系统

  D消防给水系统

  E自备水井给水