2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月19日
考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1727
试卷答案：有
试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月19日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 某可比交易实例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待评估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。
A2900
B3223
C3322
D4000
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2. 某企业在2017年12月份对应收账款进行评估，在评估基准日核实的应收账款余额为400万元，评估前五年应收账款累计余额为780万元，累计实际发生坏账损失120万元，按坏账比例法计算该企业应收账款评估值最可能为（）万元。
A336
B348.66
C400
D338.46
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3. 评估对象为非上市普通股，每股面值1元，共计10万股。在评估基准日之前，每年的收益率一直保持在18%左右，预计在评估基准日以后该股票的各年收益率都保持在15%左右，假设银行贴现率为4%，无风险报酬率为3%，风险报酬率为7%，则该股票的评估值为（）万元。
A150000
B180000
C163636.36
D136363.64
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4. 运用勘察成本效用法评估矿业权价值时，实物工作量的确定必须是有关、有效的勘察工作量。其中，“有关”是指（）。
A与评估目的有关
B与目标矿种有关
C与勘察工作有关
D与评估基准日有关
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1. 下列关于进口设备从属费用公式正确的有（）。
A车辆购置税=(到岸价人民币数+关税+消费税)×车辆购置税税率
B外贸手续费=离岸价(FOB)×外贸手续费率
C银行财务费=到岸价(CIF)×费率
D国外运输保险费=(FOB+海运费)×保险费率
E海运费=离岸价(FOB)×海运费率
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2. 建(构)筑物按物质形态可以划分为（）。
A房屋
B毛地
C在建工程
D构筑物
E房地产开发项目
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3. 下列属于缺乏控制权的股权评估的特点的是（）。
A评估程序及评估方法不受限制
B评估程序及评估方法选择可能受到限制
C可能存在控制权溢价因素
D关注资产权属资料完善情况
E应关注流动性影响
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4. 以下属于森林资源资产评估特点的有（）。
A森林经营周期长对资产评估结果造成较大影响
B森林资源资产效益的多样性
C森林资源资产价值的关联性
D森林资源资产的地域性明显
E森林资源调查和资产核查的艰巨性
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1. 待估地块为一商业用途的空地，面积为600平方米。评估人员通过搜集有关数据资料(过程略)，选出3个交易实例作为可比交易实例，有关情况如表4-5 所示。
已知以下条件：
(1)交易情况正常。
(2)2015年以来，土地价格每月比2015年10月上涨1%。
(3)可比交易实例A与待估对象处于同一地区，B、C的区位因素修正系数情况可参照表 4-6进行判断。
注：比较标准以待估地块的各区位因素为标准，即待估地块的区位因素分值为100。
(4)待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。
(5)折现率为8%。
要求：根据上述资料，要求评估待估地块2016年5月的市场价值。
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2. 某企业的进口设备于2014年购进，当时的购置价格(离岸价)为8.5万欧元，2017年进行评估。根据调查得知，2017年与2014年相比，该类设备国际市场价格上升了10%；现行的海运费率和保险费率分别为5%和0.3%；该类设备进口关税税率为15%，增值税税率为17%；银行财务费率为0.8%，外贸手续费率为1.2%；国内运杂费率为1%，安装费费率为0.5%，基础费费率为1.5%；假设评估基准日欧元同人民币的比价为1:8。要求：根据上述条件，估测该进口设备的重置成本。
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