2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月21日

• 1. 银行在为借款人评估还款年限时以其（）作为基础。

  A年龄

  B学历

  C收入

  D籍贯

• 2. 在写字楼市场比较法定价流程中，首先应（）。

  A确定权重

  B确定修订系数

  C筛选可比楼盘

  D计算比准价

• 3. 下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（）。

  A建筑外立面

  B商务会所功能

  C裙楼商业必要业态

  D生态节能高新技术

• 4. 通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的（）。

  A总平面图

  B小区配套图

  C主力户型图

  D会所功能分区图

• 5. 在存量房买卖业务交易撮合中，房地产经纪人需要处理的关键问题是（）。

  A磋商交易价格

  B分析客户行为

  C分析看房结果

  D准备回访资料

• 1. 房地产经纪服务合同纠纷解决方式可以采取（）。

  A相关部门调解

  B仲裁

  C行政处罚

  D司法诉讼

  E房地产经纪调解

• 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公 司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
  
  
  2. 该房地产中介公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源，属于房源获取通道里的直接开发方式，这种方法的主要优点有（）。

  A覆盖人群广

  B投入成本低

  C目标性较强

  D方式新颖

• 3. 下列属于国管公积金贷款流程的有（）。

  A签署买卖合同

  B抵押

  C面签

  D批贷

  E签借款合同

• 4. 购房须知的内容应明确购房者所购物业的（），并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。

  A抵押方式

  B具体信息

  C相关税费

  D付款方式

  E建筑面积定价

• 5. 当租赁合同当事人之间对合同履行情况产生纠纷时，争议的解决方式有（ ）。

  A协商

  B调解

  C威胁

  D仲裁

  E诉讼