2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月2日

• 1. 下列人的感觉中，一般情况下从中获得信息量最大的是（）。

  A听觉

  B嗅觉

  C味觉

  D视觉

• 2. 假定房地产在充分利用、无空着不用情况下的收入是指（）。

  A净运营收益

  B期末转售收益

  C有效毛收入

  D潜在毛收入

• 3. 非居住房地产市场中不包括（）。

  A商业用房市场

  B写字楼市场

  C工业用房市场

  D住房市场

• 4. 材料内部孔隙的体积占材料在自然状态下的体积的比例是（）。

  A密度

  B表观密度

  C密实度

  D孔隙率

• 5. 下列哪项房地产权利属于担保物权（）。

  A所有权

  B抵押权

  C地役权

  D租赁权

• 1. 下列关于投资风险选择与评价的表述中，下列说法错误的有（）。

  A投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资

  B保守型投资者通常选择风险中等的投资

  C保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息

  D房地产投资的风险比较稳定

  E在给定风险下，投资者会选择收益较高的投资

• 2. 按照马斯洛需求理论，说法正确的有（）。

  A人的需要有5个层次

  B生理需要是最低层次的需要

  C尊重需要是最高层次的需要

  D自我实现需要是最高层次的需要

  E一种需要得到满足就会失去对行为的支配力

• 3. 下列特性描述中，属于房地产特性的有()。

  A各不相同

  B供给有限

  C保值增值

  D互不影响

  E流动性差

• 4. 作为建筑物使用人，对建筑物的主要要求是（）。

  A安全

  B实用

  C适用

  D经济

  E美观

• 5. 下列适用比较法的估价对象有（）。

  A高档公寓

  B写字楼

  C别墅

  D商铺

  E学校