2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月8日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 1. 购房人常用的担保方式是（）

  A抵押加保证

  B质押

  C保证

  D抵押

• 2. 建筑材料中，大部分无机非金属材料为（）材料。

  A脆性

  B硬性

  C弹性

  D韧性

• 3. 下列不属于影响房屋租金的因素是（）

  A房地产市场

  B房屋基本情况

  C价值和使用价值

  D房屋出租的个别情况

• 4. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
  若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（ ）确定。

  A适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

  B等同于同地段、同类型住房市场租金水平

  C适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

  D减免租金

• 5. 国现行房地产经纪专业人员职业资格分为房地产经纪人协理、房地产经纪人和（ ）。

  A高级房地产经纪人协理

  B中级房地产经纪人协理

  C中级房地产经纪人

  D高级房地产经纪人

• 1. 墙体应满足的要求主要有（）。

  A具有足够的强度和稳定性

  B满足热工方面的要求

  C符合美观经济的要求

  D具有一定的隔声性能

  E具有一定的防火性能

• 2. 下列属于全国性房地产经纪行业组织职责的有()。

  A向政府有关部门反映会员的意见、建议和要求，维护会员的合法权益，支持会员依法执业

  B解决经纪工作中的一些技术性问题

  C开展国际交往活动，参加相关国际组织

  D提高房地产经纪机构和房地产经纪专业人员的积极性

  E开展业务培训

• 3. 按照开启方式，窗一般分为（）。

  A侧窗

  B天窗

  C推拉窗

  D旋转窗

  E平开窗

• 4. 下列房地产可以设定抵押权的有（）

  A国有土地上依法取得的房屋

  B以出让方式取得的土地使用权

  C列入文物保护的纪念馆

  D乡、村企业的厂房

  E用于市政的房地产

• 5. 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
  结合我国住宅开发建造情况，该住宅的建筑结构类型不可能为（　　）。

  A砖木结构

  B砖混结构

  C钢筋混凝土结构

  D钢结构