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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月11日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月11日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：461

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月11日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 存量房买卖中依据的面积一般是()。

A预测面积

B实测面积

C合同约定面积

D产权登记面积

2. 逻辑思维是（）。

A以一个目标出发，沿着各种不同途径去思考，以探索多种答案，寻求多种解决问题方法的思维方式

B有明确的逻辑形式、遵循一定逻辑规则的思维

C运用概念，以判断推理形式进行的思维

D把问题提供的各种信息聚合起来得出一个共同的正确答案的思维方式

3. 抗震性能最好的是（）基础的建筑物。

A箱型

B竹板

C条形

D独立

4. 下列关于环境噪声污染特征的表述中，错误的是（）。

A发声源停止发声，污染即自行消除

B环境噪声污染影响受害者的生理与心理状态

C环境噪声污染具有局限性和集中性

D随着噪声源距离的增加，声能量衰减

5. 中国银行业监督管理委员会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）。

A50%（含50%）

B55%（含55%）

C60%（含60%）

D65%（含65%）

1. 屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的维护构件，其组成部分有（）。

A顶棚

B承重结构层

C防潮层

D保温隔热层

E屋面

2. 根据不同的划分标准，消费者群体呈现多种不同的类型，主要的划分标准有（）。

A根据国家和地区因素划分

B根据消费者心理因素划分

C根据人口统计因素划分

D根据消费者群体的内在素质划分

E根据消费者对商品的现实反映划分

3. 下列关于消费者损害赔偿的表述中，正确的有（）。

A张某在甲商场购买由乙厂家生产的电器，因质量问题导致爆炸，造成的损失张某只能向乙厂要求赔偿，因为它是生产者

B王某在展销会的R—11展台上购买了一台电脑，自行安装时，不小心电脑主机滑落砸伤脚部，王某向R—11展台的销售者要求赔偿

C消费者因经营者利用虚假广告提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿

D使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务，损害消费者合法权益的，消费者可以向其要求赔偿，也可以向营业执照的持有人要求赔偿

E消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿

4. 关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有（）。

A资金时间价值换算中采用的是复利

B利率的时间单位与计息周期一致

C现值是在当前年度开始时发生的

D将来值是在当前以后的某一年年初发生的

E年金是在每年年初发生的

郑某看好房地产市场的发展，认为投资于房地产比股票、基金等更可靠,回报更丰厚。为应对房地产投资的风险，经过充分调研,郑某对房地产市场有了深入的了解，最后决定在所居住城市和某海滨城市分别购买一套住宅，并在所居住城市购买一间商铺。购买的两套住宅一次性全款支付，所购买的商铺总价400万元，首付款为总价款的40%,余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%,按月等额偿还贷款本息。购买后,郑某将所居住城市的住宅租给了好友孙某，租期1年，未签订书面合同；将海滨城市的住宅闲置，准备待房价上涨到预期水平后转手；将商铺出租给一家餐饮企业，租期为三年,在租赁合同中约定租金于每年年初支付，且租金数额随着物价指数进行相应调整。该餐饮企业在支付了一年租金后，第二年初以生意惨淡为由未支付当年租金，一直拖到第三年初才向郑某支付了第二年租金。一年后，郑某因急需资金周转，欲出售海滨城市的住宅,但因宏观调控等因素，房价并未上涨，最终以比购买价低10万的价格出手。

5. 郑某以比购买价低10万的价格出售海滨城市的住宅，反映了其遭遇的房地产投资的()风险。

A机会成本

B政策

C流动性

D豁然损失

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