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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月25日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月25日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：241

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月25日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

    A对

    B错

  • 2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 《物业现场勘查表》的填写细则中，绿化环境兼指自然环境，分为（　　）。

    A方便、比较方便、一般、不方便四个等级

    B齐全、一般、不齐全三个等级

    C标准、不标准两个等级

    D好、较好、一般、差四个等级

  • 2. 关于签订房地产经纪服务合同作用的表述，错误的是（）。

    A对房地产经纪机构和人员意义重大

    B确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系

    C明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务

    D建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的机制

  • 3. 在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（　　）的服务。

    A贷款政策咨询

    B协助准备贷款资料

    C贷款申请资料代交

    D贷款审批担保

  • 4. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
    刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（　　）。

    A房屋特征

    B广告费用

    C租金数额

    D佣金结算

  • 5. 与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

    A带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

    B提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

    C看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

    D进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌

  • 1. 不同版本不动产权属证书核验，正确的有（　　）。

    A2004年版房屋所有权证，增加了长方形电子水印块，用配套的膜片从不同角度观察会显示出不同的字样

    B2006年版房屋所有权证，团花中央的花芯横线由字母组成

    C自2008年版起，住房和城乡建设部统一核准编制了全国房屋登记机构注册号，每本证书印有唯一编号

    D2008年版房屋所有权证书在证书防伪水印纸内埋人全息开窗安全线，安全线均匀分布在证书内页

    E2012年版房屋所有权证书，证书内页采取专用浮雕底纹，页内花边内藏有微缩文字“FWSYQZ”

  • 2. 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。
    互联网技术的无店铺销售模式已经越来越被大家所接受，下列属于房源外部营销中的网络营销的有（　　）。

    ADM宣传单

    B论坛

    CSNS网站

    D房地产高峰论坛

    E微信

  • 3. 对于出租客户来说，通常最关心的问题有（）。

    A成交时间

    B租金水平

    C出租流程

    D安全性

    E服务费用

  • 4. 在销售筹备阶段，制定营销策划方案的内容包括（）

    A配备及培训销售人员

    B做好市场定位

    C制定宣传推广营销策略

    D制定销售计划

    E布置销售现场

  • 5. 房地产经纪机构在存量房买卖居间业务的调查推广阶段的工作内容包括（　　）。

    A信息核验

    B房屋实地查看

    C编制房屋状况说明书

    D发布房源信息

    E信息配对及约看

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