2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月9日

• 1. 房地产经纪服务合同可以划分为存量房经纪服务合同和新建商品房经纪服务合同是根据（ ）划分的。

  A房地产类型的不同

  B委托交易的目的不同

  C服务方式的不同

  D交易方式的不同

• 张某委托甲房地产经纪机构王某为其出售一套住房，并签订了委托合同，为了方便经纪人王某看房，张某将房屋钥匙交给了甲经纪机构经纪人王某，王某为了表示自己的能力，承诺张某房屋1个月内出售，随后，张某开始对该房源匹配客户，找到客户李某，李某对房屋现场看房后十分满意，希望尽快签交易合同，但李某为了规避税费，要求甲机构签订两份交易合同，经纪人员王某答应了此要求，并签订了交易合同，定于15天后办理不动产转移登记，但不久后房屋就发生了盗窃，但门锁并未损坏。
  
  
  2. 王某答应李某签订阴阳合同的要求违反了房地产经纪职业规范中的（ ）。

  A业务承接规范

  B信息保密规范

  C业务招揽规范

  D业务办理规范

• 3. 房地产经纪收费管理所釆用的最主要方式是（ ）。

  A规定收取佣金的方式

  B协调收费纠纷

  C调查收费依据

  D制定具有法律约束力的佣金标准

• 4. 下列关于房地产经纪人员权利义务的表述中，错误的是（）。

  A房地产经纪人有权执行房地产经纪业务并获得合理报酬

  B房地产经纪人可以要求委托人提供与交易有关的资料

  C房地产经纪人员只要保证交易达成，无需向委托人披露相关信息

  D房地产经纪人员应为委托人保守商业秘密

• 5. 房地产经纪人员的责任，就是促成他人的房地产交易，因此应尽最大努力去实现这一目标。这体现了房地产经纪人员具有的职业道德是（）。

  A遵纪守法

  B规范执业

  C诚实守信

  D尽职尽责

• 1. 在签订房地产经纪服务合同前，应做好的准备工作有（）

  A电话告知委托房屋的市场参考价格

  B书面告知委托人有关事项

  C查看委托人的身份证明

  D洽谈服务项目

  E电话告知委托人交易中可能出现的风险

• 2. 承担侵权责任的方式主要有（ ）。

  A强制实际履行

  B停止侵害

  C排除妨碍

  D恢复名誉

  E支付违约金

• 3. 房地产经纪机构享有（）的权利。

  A对房地产经纪人员的执业情况保密

  B拒绝委托人分割出租房间的要求

  C要求委托人提供身份证明等必要资料

  D要求委托人如实披露与房地产交易相关信息

  E督促房地产经纪人员认真开展房地产经纪业务

• 4. 申请参加房地产经纪人协理资格考试的条件有（）。

  A遵守国家法律、法规和行业标准与规范

  B具有中专或高中以上学历

  C恪守职业道德

  D取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格

  E具有中华人民共和国国籍

• 5. 新建商品房销售代理合同中房地产经纪机构的权利义务是（）。

  A明确项目的市场定位

  B派专员办理收款

  C落实贷款银行

  D制定、实施项目的推广方案

  E交房时专员办理入户手续