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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月31日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月31日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1831

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月31日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 下列关于房地产业的说法正确的是（）。

A房地产业与建筑业同属于第二产业

B现阶段我国实行住房商品化和社会化

C房地产企业是房地产开发建设的乙方

D房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员

2. 无效合同从其（）时起没有法律效力。

A被确认无效

B履行

C订立

D谈判

3. 我国不动产物权的公示方式采取（）方式。

A占有

B登记

C交付

D备案

4. 土地增值税实行（　　）税率。

A比例

B定额

C超率累进

D超额递减

5. 各类建设工程要与其配套的绿化工程（）。

A同步设计，同步规划，同步施工

B同步设计，同步规划，同步验收

C同步设计，同步施工，同步验收

D同步规划，同步施工，同步验收

1. 契据登记制度的主要特点包括（）。

A只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立

B登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人

C登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态

D登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状

E法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任

A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

2. 按照国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括（）。

A拍卖方式

B招标方式

C协议出让

D挂牌出让

3. 房地产价格评估时，应当以（）为基础，并参照当地的市场价格进行评估。

A最低地价

B最高地价

C基准地价

D标定地价

E重置价格

4. 贷款银行收到借款人的资料后，从（）等方面进行贷款审查

A个人信用

B抵押物价值

C借款人的条件

D贷款期限

E还款方式

张某于2015年8月在某西部省份N市某普通商品住宅小区购得一套118平方米的三居室住宅，为其唯一家庭住房。由于距离工作单位较远，在房屋简单装修后，张某于2015年9月15日与李某签订了房屋租赁合同，租期为三年，约定租金可随市场价适当调整。2016年10月，李某将该住宅转租给其同事孙某，租期一年。2017年，张某欲将该商品住宅出售，计划在工作单位附近另购住房。

5. 张某与李某的房屋租赁合同有效期内，张某享有的权利和承担的义务为()。

A李某在合理期限内未缴付房租，张某有权单方解除合同

B张某将该商品住宅中的次卧分租给其外地来京工作的远房侄子

C维修房屋，确保房屋和屋内设施安全

D张某不知情的情况下，李某将岳父一家人接来共同居住,张某有权单方解除合同

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