2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月10日

• 1. 目前，发达国家的城市化率处于（）阶段。

  A初级阶段

  B快速发展阶段

  C成熟阶段

  D饱和阶段

• 2. 城市的行政等级可分为①副省级市;②直辖市;③建制镇;④地级市;⑤县级市。其中从低到高的排序是()。

  A③⑤④①②

  B②①④⑤③

  C③⑤④②①

  D③④⑤①②

• 3. 在某项目投资分析中，假定折现率i1=11%时，财务净现值为0.668万元;折现率i2=12%时，财务净现值为-7.24万元，贝1J该项目的内部收益率最接近（）。

  A11.08%

  B11.5%

  C12.84%

  D19.44%

• 4. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。
  按现行房屋层数分类标准划分，该住宅楼为（　　）。

  A低层住宅

  B多层住宅

  C中高层住宅

  D高层住宅

• 5. 将环境污染分为局部性污染、区域性污染和全球性污染的分类标准是()。

  A自然环境要素

  B污染物的形态

  C污染物的性质

  D污染物分布的范围

• 1. 城市中常见的眩光污染有（）。

  A夜间汽车灯光

  B电焊弧光

  C强光线的路灯

  D建筑物玻璃幕墙反光

  E车站、机场闪动的信号灯

• 2. 地籍调查是以清查每宗土地的（）为目的的土地调查，包括土地权属调查和地籍测量。

  A面积

  B位置

  C权属

  D界限

  E形状

• 3. 地震震级分为9级，能造成破坏的地震震级包括（）。

  A2级

  B3级

  C4级

  D6级

  E7级及以上

• 4. 房地产投资风险应对的方法有（）。

  A风险回避

  B风险维持

  C风险控制

  D风险转移

  E风险利用

• 5. 房地产投资选择多样性的表现有（）。

  A房地产投资对象的多样性

  B房地产投资形式的多样性

  C房地产投资收益的个别性

  D房地产经营方式的多样性

  E房地产投资变现复杂