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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月10日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月10日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：195

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月10日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

4. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

1. 借款合同正本一式______份；副本一式______份（）

A三；一

B三；三

C一；三

D一；一

2. 2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m²住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）。

A须经过甲企业同意

B须经过乙企业同意

C须经过银行同意

D须经过甲企业和乙企业同意

3. 适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。

A直接供水方式

B设置水箱的供水方式

C设置水泵、水箱的供水方式

D分区、分压供水方式

4. 王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率

A2018年8月26日

B2018年9月1日

C2019年8月20日

D2019年1月1日

5. 参股模式的扩张速度（），收益（）

A中快

B慢低

C快高

D慢高

1. 下列关于房地产经纪服务的说法中，正确的有（）

A主体具有多样性

B客体具有特殊性

C内容具有服务性

D服务具有有偿性

E服务具有技术性

2. 房地产抵押的主要类型有（）。

A预购商品房贷款抵押

B一般房地产抵押

C最高额抵押

D在建工程抵押

E担保物权消灭抵押

3. 下列房屋租赁禁止行为中，属于出租人的禁止行为的有()。

A违反规定分割出租

B厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住

C在房屋租赁合同期内，出租人单方面可以随意提高租金水平

D擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施

E将经济适用住房、廉租住房出租或转租给他人使用

4. 下列属于影响房地产价格中一般因素的有()

A社会因素

B人口因素

C经济因素

D区域因素

E行政因素

5. 下列（）情形可视为不定期租赁。

A当事人之间未签订书面租赁合同的

B租赁合同中未对租赁期限进行约定

C房屋租赁期间届满需继续使用租赁房屋，且出租人没有提出异议的

D房屋租赁期届满且出租人提出异议的，承租人仍继续使用房屋

E租赁合同中对租赁期限约定不明确的，依照法律规定仍不能确定的

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