单选题

公民与房地产公司乙签订一份商品房买卖合同,乙提出,为少交契税,建议将部分购房款算作装修费用,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费用过高为由,请求法院判决退还部分装修费。该装修费用条款效力应如何认定?()

A. 是双方当事人真实意思表示,有效
B. 显失公平,可变更
C. 以合法形式掩盖非法目的,无效
D. 违反法律禁止性规定,无效

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单选题
张某向房地产公司购买一套商品房,双方签订了书面买卖合同。该买卖合同的客体是()
A.张某 B.商品房 C.房地产公司 D.书面买卖合同
答案
单选题
张某向甲房地产公司购买一套商品房,双方签订了书面买卖合同。该买卖合同的客体是:
A.张某 B.商品房 C.甲房地产公司 D.书面买卖合同
答案
多选题
共用题干小李到大明房地产公司买了一套期房,并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡,期房单价为每平方米3000元。大明房地产公司进行商品房预售必须具备的条件包括( )。
A.交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书 B.土地使用权的出让合同已签订,并缴纳了担保金 C.持有建设工程规划许可证 D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明
答案
单选题
甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房,乙在与丙签订购房合同时,合同的当事人是( )。
A.甲和乙 B.甲和丙 C.乙和丙 D.甲乙丙
答案
单选题
公民与房地产公司乙签订一份商品房买卖合同,乙提出,为少交契税,建议将部分购房款算作装修费用,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费用过高为由,请求法院判决退还部分装修费。该装修费用条款效力应如何认定?()
A.是双方当事人真实意思表示,有效 B.显失公平,可变更 C.以合法形式掩盖非法目的,无效 D.违反法律禁止性规定,无效
答案
单选题
某房地产开发企业与购房户签订的《商品房买卖合同》,属于()。
A.非典型合同 B.双务合同 C.从合同 D.不要式合同
答案
单选题
甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房,丙将购买该房地产,则签订合同时合同的双方应是(  )。
A.甲和乙 B.甲和丙 C.乙和丙 D.甲、乙、丙三方
答案
单选题
某房地产公司开发销售房产,2012年与建筑企业签订一份建筑安装承包合同,合同中的承包价款为10000万元,当年房地产公司销售商品房签订商品房销售合同10份,每份金额为500万元。则房地产公司2012年应缴纳的印花税为()万元。
A.3.5 B.4.5 C.5.5 D.6.5
答案
单选题
共用题干 小李到大明房地产公司买了一套期房,并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡,期房单价为每平方米3000元。
A.小李购买的期房达到交付使用条件后,产权登记面积为130㎡,如果小李不要求退房,则大明房地产公司应向小李退还部分房价款,退款金额为( )元。A:12600 B.30000 C.59976 D.47376 E.47376
答案
多选题
房地产经纪人员代表房地产开发企业和买方签订商品房买卖合同的,合同签订前的准备工作有()。
A.事先填好买卖合同的主要条款 B.推荐买卖合同文本 C.向买方披露与房地产开发企业的关系 D.体现项目查询服务 E.说明认购协议书或意向书的作用
答案
热门试题
在新建商品房交付的时候,应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据。 在新建商品房交付的时候,应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据。 公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,乙提出,为少哪契税建议将部分房款算做装修费用,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款应认定为() 共用题干小李到大明房地产公司买了一套期房,并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡,期房单价为每平方米3000元。小李所购买的商品房的保修期从( )开始。 甲方地产开发公司委托乙房地产经纪机构销售商品房,乙在与丙签订购房合同时,合同的当事人是()。 甲咨询公司与乙物业公司签订一份测温仪买卖合同。该买卖合同效力为() 在商品房买卖合同签订前,房地产经纪人员需要做的准备工作有(  )。 在与购房人签订商品房买卖合同前,房地产经纪人需要协助做到的事项包括() 甲公司与乙公司签订了一份买卖合同。双方约定:乙公司供给甲公司限量生产的 公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,乙提出,为少缴契税建议将部分购房款算作装修费用,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费用远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。则该装修费用条款效力应如何认定() 公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,乙建议为少交契税将部分购房款算作装修费用,甲表示同意;后双方发生纠纷,诉至法院。根据合同法律制度的规定,下列有关该条款效力的说法正确的是( )。 若乙公司在未解除商品房买卖合同前,将该已售商品房再行销售给他人的,房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是(    )。 张某与W 房地产开发公司签订了商品房买卖合同(预售),预测面积为100 ㎡。后张某所预购商品房实测面积为106 ㎡。其面积误差比为( )。 王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同,王某购买价值为40万元的商品住宅一套。合同签订后,王某向甲房地产开发公司交付了10万元的定金。如甲房地产开发公司违约,则甲房地产开发公司应向王某返还()。 关于认购房地产协议书与商品房买卖合同关系的说法,错误的是() (2020年真题)甲与丙房地产公司签订借款合同,向丙房地产公司出借8000万元,约定月利率2.2%,已知合同成立时一年期贷款市场报价利率为3.85%。乙是丙房地产公司的供货商,丙房地产公司欠乙5000万元货款。乙以其对丙房地产公司的5000万元货款债权质押向丁银行办理了贷款。两个月后,因资金周转需要,乙将其对丙房地产公司的5000万元货款债权转让给甲。至此,甲对丙房地产公司的债权本金合计1.3亿元。为保障债权如期实现,甲与丙房地产公司签订了一份商品房预购合同,并办理了预告登记。甲丙双方约定:若将来债权到期,丙房地产公司未能偿还货款及借款本息,则商品房预购合同生效,将债权本金及借款利息 经对账清算转化为已付购房款。货款债权和借款债权陆续到期后,因丙房地产公司未偿还货款及借款本息,双方经对账确认丙房地产公司欠甲本息合计1.8亿元。按照双方此前约定,将该欠款本息转为已付购房款后,甲尚欠丙房地产公司购房款2000万元。甲承诺待办理完所购商品房转移登记后即付清2000万元尾款。丙房地产公司认为折抵购房款的欠款金额包含高额借款利息,要求与甲重新核算购房款遭甲拒绝,丙房地产公司遂拒绝履行商品房买卖合同致双方涉讼。请根据案情回答下列问题:下列关于本案甲与丙房地产公司之间商品房预购合同属性及效力的说法中,正确的有( )。 甲委托乙公司代其购买商品房,乙以甲的名义与丙公司订立商品房买卖合同,关于这一过程的表述中,错误的是() 自然人甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,为了少缴契税,乙提出建议将部分购房款算作装修费用,甲未表示反对。双方即在商品房买卖合同中加上一条有关装修费用的条款。后发生纠纷,甲以所付装修费用远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。法院经审理后认为,该合同为无效合同。该合同被认定为无效合同的原因是() 甲与房地产开发商乙签订了一份商品房买卖合同,乙提出,为少交契税建议将部分购房款算作装修费用,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费用远远高于装修标准为由,请求乙对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应认定为() 实践中,房地产经纪人员代拟的合同主要是存量房买卖合同、新建商品房买卖合同这两类。()
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