运用成本法对新开发房地产的价值进行评估，在减值或增值调整时，应考虑的影响因素主要包括（）。

未来开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用成本法评估（） 新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应（）。 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。（） 新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用( )进行估价。 新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用()进行估价。 成本法一般适用于评估可独立开发的整体房地产的价值。() 运用成本法进行房地产估价时，客观成本是指某个开发商的实际花费。() 甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。下列有关假设开发法的运用，描述错误的是（　）。 甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。<br/>下列有关假设开发法的运用，描述错误的是（） 房地产开发贷款的在建工程评估应采用成本法（） 采用成本法评估新建房地产时，属于开发成本的费用包括（）。 成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。（） 成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。 ( ) 成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。 运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。 运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有()。 运用重置成本法评估房地合估模式下房地产的价值，下列关于利息、利润以及房地产尚可使用年限及损耗的确定，说法错误的是（）。 运用重置成本法评估房地合估模式下房地产的价值，下列关于利息、利润以及房地产尚可使用年限及损耗的确定，说法错误的是（） 成本法的本质是以房地产的()为导向求取房地产的价值。 当重新开发完成后的房地产价值减去重新开发的必要支出及应得利润大于现有房地产价值时，应以()为前提进行估价。