在租船营运中，通常根据（）条款来确定出租人与承租人之间的权利和义务。

在定期租船合同下，除出租人签发自已的提单外，出租人仅对承租人负责。() 根据《国内水路货物运输规则》，承租人可以将其租来的船舶转租，转租后原出租人与承租人之间的权利义务根据（） 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在()个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效 （）是指出租人按照租赁协议将船舶长期出租给承租人，船舶在承租人控制下营运，出租人在租期内向承租人收取租金的一种经济行为 航次租船条件下，如船舶进入超滞期，出租人通常要求承租人按照（）进行赔偿。 定期租船合同中出租人和承租人关于费用和相关事项分担的通常规定 在定期租船运输中，除淡水的费用依当事双方合同的约定外，出租人承担船舶营运的（），承租人负责船舶营运的（） 在定期租船条件下，出租人承担船舶的（），承租人承担船舶的（）。 承租人未向出租人支付租金或者合同约定的其他款项的，出租人对船上属于承租人的货物和财产以及转租船舶的收入有（）。 在订立航次租船合同装卸费用条款时，承租人要考虑装卸费用条款应与货物买卖合同的价格术语相衔接。例如：CIFex-ship’shold（CIF，舱底交货）是指买方应在舱底接受货物，并负担卸货费。通常承租人应与船舶出租人约定，在航次租船合同中订立（）条款。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同()，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 在定期租船条件下，出租人或承租人可以解除合同的情况包括（）。 租船运输中，船舶的营运是根据(  )与承租人双方签订的租船合同来进行的。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人不能解除合同。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人不能解除合同（） 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人。 （）是指船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的租船方式。 经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意而对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人（） 某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为10年。在合同期限内，发生下列事项: (1)承租人经出租人同意将房屋转租; (2)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失; (3)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。 要求:根据上述资料，回答下列问题。 (1)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。 (2)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担?并说明理由。 (3)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意?并说明理由。