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宗地容积率低于0.5的,下列说法正确的说法是().
单选题
宗地容积率低于0.5的,下列说法正确的说法是().
A. 按取得土地使用权支付的价款计入房产原值的地价
B. 按取得土地使用权支付的价款的2倍计入房产原值的地价
C. 按房产建筑面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
D. 按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
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单选题
宗地容积率低于0.5的,下列说法正确的说法是().
A.按取得土地使用权支付的价款计入房产原值的地价 B.按取得土地使用权支付的价款的2倍计入房产原值的地价 C.按房产建筑面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价 D.按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
答案
单选题
下列关于容积率概念的说法,正确的是()。
A.项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例 B.各类建筑基底面积之和占该块用地面积的比例 C.各类绿地面积总和占建设用地面积的比率 D.单位建设用地容纳的居住人口数
答案
单选题
下列关于容积率的说法,错误的是()。
A.容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值 B.对住宅使用人来说,一般情况下,容积率越高越好 C.容积率中的总建筑面积是指地上所有建筑面积之和 D.容积率中的建筑用地面积不含代征地面积
答案
单选题
下列关于容积率的说法,不准确的是( )。
A.容积率也可以称为建筑面积密度 B.在旧区改建中,容积率的确定应考虑与拆建比的关系 C.容积率一定时,建筑层数与建筑密度成反比 D.地块容积率一般采取上限控制的方式,必要时也可采用下限控制的方式
答案
单选题
某区域内的甲、乙两宗地除容积率外,其他条件都一样,已知甲宗地的楼面地价为800元/㎡,容积率为1.0,若乙宗地的楼面地价为580元/㎡,该区域土地价格的容积率修正系数如下表,则乙宗地的容积率为( )。
A.2.0 B.2.5 C.3.0 D.4.0
答案
多选题
在各层建筑面积相等的情况下,下列关于容积率的说法中,正确的有( )。
A.容积率等于地块建筑密度与建筑层数的乘积 B.当地块面积不变时,容积率与总建筑面积负相关 C.在层数一定的条件下,容积率与建筑密度负相关 D.在容积率一定的条件下,建筑层数与建筑密度负相关 E.当地块面积和建筑层数不变时,容积率与建筑基地面积正相关
答案
单选题
查某城市商业用途土地的容积率修正系数,当容积率为2.0时修正系数1.8,当容积率为1.8时修正系数1.6。可比案例宗地地价为每平方米2700元,容积率为2.0,待估宗地规划的容积率为1.8,经容积率修正后的可比实例价格最接近于()元/平方米。
A.2160 B.2400 C.2430 D.3240
答案
单选题
某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表:可比案例宗地地价为每平方米4700元,容积率为1.8,待估宗地规划的容积率为1.0,经容积率修正后的可比实例价格最接近于元/平方米()
A.2500 B.2937.5 C.2430.5 D.3588.46
答案
多选题
在各层建筑面积相等的情况下,关于容积率的说法,正确的有( )。
A.容积率等于项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。 B.当地块面积不变时,容积率与总建筑面积负相关 C.容积率是衡量土地使用强度的一项指标,可根据需要制定上限和下限。 D.容积率的上限防止过度开发带来的城市基础设施负荷运行及环境质量下降。 E.容积率下限保证土地得到充分利用。
答案
单选题
某待估宗地规划容积率为5,选择的比较案例宗地的容积率为2,评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为5000元/平方米,如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.6和4,仅考虑上述条件,待估宗地每平方米的价格最接近于()元。
A.12500 B.15000 C.20000 D.5000
答案
热门试题
某待估宗地规划容积率为5,选择的比较案例宗地的容积率为2,评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米,如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.5和3,仅考虑上述条件,待估宗地每平方米的价格最接近于()元。
一直以来,我国对房地产开发项目中容积率非常重视,出台一系列规定限制容积率。下面关于容积率的说法不正确的是()
甲宗地楼面地价为800元/平方米,建筑容积率3,乙宗地楼面地价为1000元/平方米,建筑容积率5,在其他条件相同情况下,两宗土地的总价相比()
某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2.5,根据容积率测算表规定,容积率上下每相差0.5,容积率修正幅度分别为±15%、±5%、±10%。有甲、乙、丙三宗土地,用途分别为商业、工业、住宅,容积率分别为2、1.5、3。三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是()
容积率公式正确的是()
下列关于容积率的计算公式,正确的是()。
下列关于容积率的计算公式,正确的是()
甲宗地单位面积地价为3200元/㎡,建筑容积率为5,建筑面积为4000㎡;乙宗地楼面地价为500元/㎡,建筑容积率为7,土地面积为900㎡。则两块土地总价相比()
容积率的含义表述正确的是()。
以下对容积率描述正确的是?
甲土地的单价2100元/m2,容积率为7,乙土地的单价1500元/m2,容积率为5,关于这两块土地的总价,下面说法正确的是()。
计算容积率时,下列关于总建筑面积中是否包括地下、半地下建筑面积的说法中正确的是()
低密度住宅是指容积率低于的商品房开发项目()
置业顾问小梅向客户杨女士介绍某项目时说,该项目单位建筑面积大,容积率高,而容积率越高的小区,舒适度相对越高。邹丽的说法是正确的()
容积率
容积率
1下列正确的说法是________
50下列说法正确的是()
某宗住宅用地土地使用年期70年,容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡,土地使用年期为50年,容积率为1.5。与待估宗地相比,比较案例的区域因素条件优于待估宗地,修正系数为3%,个别因素条件比待估宗地差,修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表,土地还原利率为8%,则待估宗地土地价格为( )元/㎡。
用市场比较法评估某住宅用地H的价格,其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500:元/㎡,容积率为3.5。据统计分析,该城市此类土地,以容积率等于3为基准,容积率每增加0.1,宗地地价就提高5个百分点。则比较实例G经容积率修正后的地价为( )元/㎡。
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