红光公司实行分立改制，以其物业管理资产和相应的债务作为出资，与王涛等三位自然人组成富光物业公司。改制前红光公司欠陆矿公司取暖用煤款100万元，改制时红光公司通知了陆矿公司，但未征求其意见。改制后红光公司无力偿还欠款。陆矿公司的煤款应( )。

《物业管理条例》确定：实行管理规约制度，有利于提高业主的（），预防和减少物业管理纠纷。 物业管理企业发生分立、合并后，应履行什么手续？ 实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金除包括物业管理服务支出外还包括（）。 对于居住物业，除了物业管理外，还要进行设施管理、资产管理等物业资产管理。( ) 《物业管理条例》规定了国家对从事物业管理活动的企业实行（）。 经营型物业管理是指以经营性、收益性房屋为主体对象的物业管理。与非收益性物业管理不同的是，经营型物业管理往往要重点考虑物业的出租经营状况、经营收益状况、租户客户稳定状况，所以其管理内容和方式没有非收益性物业管理方式丰富和复杂。() 物业管理规定主要规定业主、物业管理公司和开发商的权利、义务和责任。 物业管理公司和租户的关系管理包括发展商和租户、物业管理公司和租户两方面的关系管理。 物业管理服务费用应当区分不同物业的性质和特点分别实行（）。 物业管理费指公司发生的支付给物业管理公司的费用（） 物业管理公司取得物业管理权的主要途径是（）；（）；（）。 《杭州市物业管理条例》规定，（）个或以上产权人的新建物业应当实行物业管理. 对于居住物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。 对于居住物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。（） 物业管理费又叫物业费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用（） 物业管理服务实践中，物业管理区域内必须面对许多突发事件物业公司应制定相应的应急预案，主要包括（）。 物业管理服务实践中，物业管理区域内必须面对许多突发事件物业公司应制定相应的应急预案，主要包括（） 实行物业管理服务费用（）时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。 物业管理公司有什么权利和义务? 我国（大陆）第一家物业管理公司是（）市物业管理公司