关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（）
A. 抵押权是担保物权
B. 抵押权是为担保债的履行而存在
C. 抵押权是不转移标的物占有的物权
D. 抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权
E. 房地产抵押未经登记的，仍发生物权效力，对抵押物仍具有优先受偿权
查看答案
相关试题
换一换
关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（）
A.抵押权是担保物权 B.抵押权是为担保债的履行而存在 C.抵押权是不转移标的物占有的物权 D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权 E.房地产抵押未经登记的，仍发生物权效力，对抵押物仍具有优先受偿权
答案
房地产抵押权自（）设立。
A.抵押合同签订之日起 B.借款合同签订之日起 C.抵押权登记时 D.抵押合同生效之日起
答案
下列关于房地产抵押权设立的特殊规定的表述中正确的有（ ）。
A.以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限 B.以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案 C.有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限可以超过该企业的经营期限 D.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限 E.以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人
答案
关于房地产抵押权的实现，说法正确的是（ ）。
A.《物权法》规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途 B.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押权登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权的比例清偿 C.抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，不应当作为抵押财产 D.对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿 E.《物权法》规定建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
答案
房地产抵押权设立的时间是抵押合同（）。
A.签订之时 B.约定之日 C.登记之时 D.履行之时
答案
关于房地产抵押权效力的说法，不正确的是（）。
A.《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 B.《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 C.《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为 D.《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
答案
下列关于房地产抵押权的实现，表述正确的有（ ）。
A.抵押权已登记的，优先于未登记的进行清偿 B.抵押权登记顺序相同的，按照数额大的优先清 C.抵押权登记顺序相同的，按照债权比例同时清偿 D.抵押权均已登记的，按照登记的先后顺序清偿偿 E.抵押权均未登记的，按照合同签订的先后顺序清偿
答案
房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A.抵押双方身份证明 B.抵押权登记证书 C.土地使用权权属证明 D.订立抵押合同
答案
下列关于房地产抵押权的表述，不正确的是（）
A.房地产抵押权是在房屋和土地用益物权上设立 B.房地产抵押权的设立不转秽抵押物的占有 C.房地产抵押权是就抵押物的使用价值行使的权利 D.房地产抵押权是一种优先受偿权
答案
以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款
A.①②③④⑤ B.③②④⑤① C.③⑤①②④ D.②③⑤①④
答案
热门试题
以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）<br/>理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款
同一房地产可以设立多个抵押权。（）
下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( )。
关于房地产抵押权效力的内容，下列表述正确的有（）。
房地产抵押中的房产、地产抵押权设定( )。
下列房地产不得设定抵押权的有( )。
下列房地产不得设定抵押权的有（）。
下列房地产可以设定抵押权的有（）
下列房地产可以设定抵押权的有（）。
房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租（）
房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（）。
下列房地产中不得设定抵押权的有（ ）。
根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，（ ）房地产不得设定抵押权。
经抵押权人同意，抵押房地产可以()。
下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况叙述不正确的有（）。
可以设定抵押权的房地产是（ ）。
房地产抵押权自（）时起生效？
房地产抵押权是一种（）
下列关于房地产价格的说法，正确有（）。
下列房地产不可以设定抵押权的有（）。
使用微信扫一扫登录
