就收益性房地产而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出（　）。

房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件有（　）。 房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件是（）。 自用或空置的房地产净收益如何测算？ 影响投资性房地产净收益的因素有（） 增加房地产保有环节的税收会使房地产价格下降，对收益性房地产来说，开征会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（） 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（） 收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（ ）。 房地产的收益可分为主观收益和客观收益。（） 房地产的收益可分为主观收益和客观收益。（） 报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量)，然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量)，然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 ( ) 两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时，则该宗房地产的（）。 收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于()。 用来求取房地产净收益的房地产总费用，通常包括（）。 判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产主要是看该房地产目前是否正在直接产生经济收益。() 应当根据（）确定投资性房地产的收益期限。 出租的房地产净收益如何测算？ 运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（　）。 在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，是看该房地产目前是否正在产生经济收益（）