单选题

甲将房屋出租给丙后,甲又将该房屋抵押给乙,乙因行使抵押权而拍卖房屋给丁,则 ( )

A. 原租赁合同无效
B. 若经丁的同意,丙可以继续承租
C. “买卖不破租赁”的规则仍可被适用
D. 丙无权继续承租

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单选题
甲将房屋出租给丙后,甲又将该房屋抵押给乙,乙因行使抵押权而拍卖房屋给丁,则 ( )
A.原租赁合同无效 B.若经丁的同意,丙可以继续承租 C.“买卖不破租赁”的规则仍可被适用 D.丙无权继续承租
答案
单选题
甲将房屋抵押给某乙后又将该房屋出租给某丙,某乙因依法行使抵押权将抵押的膀屋通过拍卖途径卖给某丁,则( )
A.丁的所有权不能对抗丙的承租权 B.“买卖小破租赁”的规则不能被适用 C.丙仍有权继续承租该房屋 D.乙的做法是违法的
答案
单选题
甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙,并办理了抵押登记,抵押后甲又将该房屋出租给丙,因甲无力还款,乙欲行使抵押权,下列表述正确的是()。
A.甲与丙之间的租赁合同效力未定 B.甲与丙之间的租赁合同具有效力,但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力 C.甲与丙之间的租赁合同具有效力,抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力 D.甲与丙之间的租赁合同不具有效力,抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
答案
单选题
甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙,并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙,因甲无力还款,乙欲行使抵押权。以下说法正确的是()
A.:甲与丙之间的租赁合同不具有效力,因为该房已抵押给乙 B.:甲与丙之间的租赁合同具有效力,但租赁合同不得对抗乙的抵押权 C.:甲与丙之间的租赁合同具有效力,租赁合同可以对抗乙的抵押权 D.:甲与丙之间的租赁合同效力未定
答案
单选题
甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙,并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙,因甲无力还款,乙欲行使抵押权。下列表述正确的是( )。
A.甲与丙之间的租赁合同不具有效力,因为该房已抵押给乙 B.甲与丙之间的租赁合同具有效力,抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力 C.甲与丙之间的租赁合同具有效力,但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力 D.甲与丙之间的租赁合同效力未定
答案
多选题
甲将自己的房屋抵押给乙,此后,甲未经乙的同意,又将房屋出租给丙。现乙行使抵押权,甲与乙协议将抵押的房屋以30万元的价格折抵给乙。下列表述中错误的是()
A.因未经乙的同意,甲、丙之间的租赁合同无效 B.丙享有以30万元的价格优先购买抵押房屋的权利 C.如果丙不行使优先购买权,乙取得房屋所有权后,丙有权主张原租赁合同对乙继续有效 D.如果丙不行使优先购买权,乙取得房屋所有权后,乙有权要求丙搬离该房屋
答案
多选题
甲将一套房屋抵押给乙,并办理了抵押登记。此后,甲未经乙同意,又将房屋出租给丙,租期5年。现乙行使抵押权拍卖该房屋。对此,下列表述正确的是()
A.若该房屋被丁购得,丙有权要求丁继续履行甲、乙间的房屋租赁合同 B.若该房屋被丁购得,丙无权要求丁继续履行甲、乙间的房屋租赁合同 C.在丁拍卖房屋时,若丙、丁的出价相同,丙享有优先购买权 D.在丁拍卖房屋时,即使丙、丁的出价相同,丙也不再享有优先购买权
答案
多选题
甲将房屋出租给乙后,又将房屋出卖给丙。以下说法正确的是( )。
A.如果丙是甲的兄弟,则乙不得主张优先购买权 B.丙知道该房已出租,但是甲为丙办理了过户登记手续,则乙不得主张优先购买权 C.丙不知道该房屋已经出租,且甲为丙办理过户登记手续,则乙不得主张优先购买权 D.甲告知乙欲出卖房屋于丙的事实及转让条件,乙5日内未明确表示购买,则乙不得主张优先购买权
答案
单选题
某甲将自己的房屋出租给某乙,乙在未经甲的同意下,擅自又将该房屋出租给某丙,乙和丙的租赁合同为()。
A.无效合同 B.因无处分权而订立的效力待定的合同 C.因没有代理权而订立的无效合同 D.可变更
答案
单选题
甲将价值5万元的房屋一间作抵押向乙借款4万元。抵押期间,甲又将房屋出租给丙居住。因丙忘记关煤气,致使房屋着火,房屋贬值2万元。对此,乙享有何种权利?()
A.请求丙向其支付赔偿款1万元 B.请求甲提前还款 C.请求甲将房屋拍卖,并提存价款 D.请求甲将丙赔偿给他的2万元予以提存
答案
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甲将房屋出租给乙,租期3年。房屋出租1年后,甲欲将该房屋卖给丙,并通知乙,乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙,并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是()。 甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙,在债务履行期届满后,甲不履行到期债务,丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押,并通知了乙。下列说法正确的是()。 甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙,在债务履行期满后,甲不履行到期债务,丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押,并通知了乙。下列说法正确的是() 甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙,因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付,甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题:设甲与乙、丙签订合同后,乙、丙未进行预告登记,甲将房屋抵押给丁,且办理了抵押登记。下列表述正确的有:() 甲向信用社借款并将自己的房子抵押给信用社,并办理了抵押登记,抵押后甲又将房屋出租给丙,因甲无力还款,信用社欲行使抵押权。下列表述正确的是() 甲将房屋出租给乙居住,在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法不符合《合同法》有关规定的是( )。 甲将房屋出租给乙居住,在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的是() 甲将自己的房屋出租给了乙,后甲又将自己的房屋卖给了丙。下列给定的丙的身份中,乙不得行使优先购买权的有() 甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙,在债务履行期届满后,甲不履行到期债务,丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押,并通知了乙。根据物权法律制度的规定,下列说法正确的是()。 甲将房屋出租给乙居住,在租赁期内甲又将该房屋出售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有() 甲将房屋出租给乙居住,在租赁期内甲又将该房屋出售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有(  )。 甲将其拥有的空置房屋出租给乙居住,后甲为向丙借款又将该房屋设定抵押,并办理抵押登记。借款期限届满,甲未归还借款和利息,经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是()。 甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙,丙取得甲和乙同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪项表述正确? 甲将房屋出租给乙,租期5年。半年后,甲通知乙欲出售该房屋,20天内乙未表态,甲遂将该房屋卖给丙,并办理了过户登记。乙有权( )。 甲将房屋出租给乙,在租赁期内甲又将房屋售给丙。下列选项中,按《合同法》的有关规定正确的是( )。 甲、乙共同出资购买房屋一间,出租给丙,丙在甲、乙同意的情况下又将房屋出租给丁,现甲欲转让其份额。则下列说法正确的是 甲将自己的房屋出租给乙,租期1年,在租期未满时,甲将该房屋出售给丙,于是甲通知乙,在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为()。 甲向乙借款10万元,以其价值10万元的房屋设定抵押,并办理了抵押登记。后甲将房屋出租给丙居住。在丙居住期间,因丙吸烟不慎起火,致房屋贬值2万元。对此,下列说法中正确的是()。 甲乙签订一份房屋租赁合同,甲将房屋出租给乙,租期3年。合同订立后,甲又向丙借款6万元,并以其已出租房屋作为抵押,双发签订了抵押协议。规定如甲在一年内不能还清借款,则将房屋作价转让给丙。后甲不能还清借款,将房屋过户给丙,并要求乙从房屋中搬走,并认为甲在租期未满前将房屋出卖或抵押给他人,损害了他的利益,要求法院认定房屋抵押和买卖合同无效。 问题:甲能否将租赁的房屋抵押或出卖? 甲、乙签订典权合同,约定甲将自己的房屋出典给乙,在出典期间,乙将房屋出租给丙。如果甲、乙二人没有约定收益的归属,则乙将房屋出租获得的租金归(  )。
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