判断题

假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。(  )

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判断题
假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。(  )
答案
判断题
假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。( )(2013年试题)
A.正确 B.错误
答案
单选题
运用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用()求取。
A.比较法 B.收益法 C.成本法 D.长期趋势法
答案
单选题
运用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用()来求取。
A.成本法 B.比较法 C.收益法 D.长期趋势法
答案
多选题
运用假设开发法估价时,开发完成后的价值可采用()求取。
A.比较法 B.收益法 C.成本法 D.路线价法 E.基准地价修正法
答案
单选题
用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用( )来求取。
A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.长期趋势法
答案
单选题
假设开发法估价中土地最佳的开发利用方式是开发完成后销售能获得()。
A.最低收益 B.中等收益 C.高收益 D.最高收益
答案
单选题
在假设开发法的动态分析法中,估价对象开发完成后的价值对应的时间—般是( )。
A.取得待开发房地产的时间 B.开发经营期间的某个时间 C.开发完成后的时间 D.开发完成之后的某个时间
答案
多选题
长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断,如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值,此外还有()。
A.用于市场法中对未来净收益等的比较 B.用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正 C.用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力 D.用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
答案
多选题
关于假设开发法中开发完成后的价值的说法,正确的有(  )。
A.静态分析法中开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值 B.动态分析法中对适宜预售的房地产,开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在预售时的房地产市场状况下的价值 C.评估酒店等在建工程的价值时,预测开发完成后的价值可以包含家具、设备及特许经营权的价值 D.可用成本法根据当前的客观成本及应得利润测算开发完成后的价值 E.被迫转让开发前提下开发完成后的价值要低于自愿转让开发前提下开发完成后的价值
答案
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长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断,如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。() 在假设开发法的动态分析法中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。 关于假设开发法的动态分析中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有() 下列有关假设开发法中,开发完成后的价值,描述错误的是( )。 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,一定是开发完工之时() 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,一定是开发完工之时() 运用假设开发法评估时,开发完成后的价值不适用()求取。 运用假设开发法评估时,开发完成后的价值不适用(  )求取。 关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。 假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、建筑物折旧、税费和利润等,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。() 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值,开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。(  ) 下列有关假设开发法中开发完成后价值的描述中,错误的是() 假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到,需要求取的是() 房地产抵押估价在运用假设开发法估价时,不应高估未来开发完成后的价值,不应低估开发成本、有关费税和利润。---信贷综合题() 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,不一定是开发完工之时。 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,不一定是开发完工之时。( ) 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,不一定是开发完工之时() 运用假设开发法估价时,销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的()。 再假设开发法的动态分析法中,开发完成后定房地产价值是未来开发完成时定房地产市场状态下定价值。() 信贷综合题2◆房地产抵押估价在运用假设开发法估价时,不应高估未来开发完成后的价值,不应低估开发成本、有关费税和利润()
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