某宗地工业用地位于城市仓储加工区，在进行宗地价格评估时，下列对同一区内职工宿舍楼、食堂和职工活动室用地的正确处理方式为（）

运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括( )。 运用基准地价评估宗地价格时，需要修正的因素包括（） 评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。 以下（）不属于宗地价格评估中的复审工作内容。 采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据()考虑是否进行个别因素修正。 将实际的宗地地价与评估的宗地地价进行比较，当两者价格之差的相对百分数不超过（　）时，表示评估结果基本符合要求。 在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是（　）。 在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是（　）。 （2020年真题）使用基准地价系数修正法评估某土地用地，该宗地的剩余土地使用年限为35年，当地工业用地基准地价对应的使用年限为50年，假设土地资本化率为6%，据此计算的土地使用年期修正系数为（　　）。 宗地地价评估时，明确价值类型应在（　）。 宗地地价是指具体宗地在某一期日的（）价格。 在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。 宗地价格原则上可采取（）。 根据地价评估目的的不同，宗地地价可分为（　） 评估对象宗地是位于XX市XX区XX大道XX号XX大厦的一宗住宅用地，位于XX市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估，该市住宅用地Ⅱ级基准地价为4730元/平方米。若住宅用地法定最高出让年限为70年，该宗地可使用年限为60年，土地资本化率为6%，已知期日修正系数为0.96、容积率修正系数为1.5、其他因素修正系数为0.95，请计算该被估宗地的地价。 在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用（）方式取得。 建立有效调节工业用地和居住用地合理比价机制，提高__用地价格。() 运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（） 运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（） 利用路线价评估宗地地价，是在已知路线价的基础上，根据宗地的自身条件，进行（）修正。