相对于现金回报率来说，(  )中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。

下列关于现金回报率与投资回报率的说法中，正确的有（　）。 某公司相对于行业平均水平具有更低的资产回报率和更高的净资产回报率，则可以推断（） 收益率也称为内部报酬率，是作用于特定现金流上的投资回报率，而非利润率，是投资者渴望达到的报酬率（） 对于投资者而言，投资债券的预期回报率可能与票面利率相等，也可能与票面利率不等。() 权益投资者的预期总回报率与风险成比例增长。 权益融资所得资金属于资本金，需要还本付息，投资者的收益来自于税后盈利的分配（） 权益融资所得资金属于资本金，需要还本付息，投资者的收益来自于税后盈利的分配。（　） 基金收益率相对于基准组合收益率的差异收益率的（），反映了基金收益率相对于基准组合收益率的表现。 某投资者以800元的价格购买了一次还本付息的债券，持有2年后以950元的价格卖出，那么该投资者的持有期收益率为（ ）。 某投资者以800元的价格购买了一次还本付息的债券，持有2年后以950元的价格卖出，那么该投资者的持有期收益率为()。 （）一般有明确的还本付息期限，以满足不同筹资者和投资者对融资期限以及与此相关的收益需求。 对于投资者来说，预期收益率高意味着必然获得高收益。（） 投资者由于借款人无法按时还本付息而遭受损失的风险是()。 某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该投资的经营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2.8万元，则该项投资的税前现金回报率为（） 某投资者以160万元购买一个商铺用于出租经营，其中的60万元为银行提供的年利率8%、期限10年、按年等额还本付息的抵押贷款，其余为自有资金。若该商铺的年租金收入为30万元，不包括还本付息的年运营费用为年租金收入的25%，所得税率为25%，则该项投资的税前现金回报率为（） 某投资者以160万元购买一个商铺用于出租经营，其中的60万元为银行提供的年利率8%、期限10年、按年等额还本付息的抵押贷款，其余为自为资金。若该商铺的年租金收入为30万元，不包括还本付息的年运营费用为年租金收入的25%，所得税率为25%，则该项投资的税前现金回报率为（　）。 下列各项中对于投资回报率说法错误的是（） 债券贴现率是投资者对该债券要求的最低回报率，也被称为必要回报率。债券必要回报率为（　　）之和。①票面利率②预期通货膨胀率③风险溢价④真实无风险收益率 收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于经营费用。( ) 收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于运营费用。