下列关于房产投资的房产税的表述中,正确的有( )。
A. 以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B. 房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,视投资方取得的固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税
C. 以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D. 以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税
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