简述建筑物专有部分所有权的确定标准。

业主建筑物区分所有权的客体包括专有部分和共有部分,专有部分要求具有的特征有()。 业主的建筑物区分所有权包括对专有部分的所有权、对共有部分的共有权以及对共有部分的成员权。 建筑物区分所有权是由专有部分所有权、（）共有权和共同管理的成员权三部分组合而成 业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为（） 房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。（） 房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。( ) 房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。（　） 由于建筑物专有部分与共有部分具有( )，所以业主对专有部分行使专有所有权应受到一定限制。 下列关于业主对其建筑物专有部分的所有权的表述正确的有（） 建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权。下列关于共有所有权的表述正确的是（)。 建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利( )。 简述建筑物区分所有权的特征。 建筑物区分所有权的所有人对其专有部分享有单独所有权，可以自由占有、使用、收益、处分、并排除他人干涉。 建筑物区分所有权包括高层建筑物中住户对其住宅等专有部分享有的所有权，以及对电梯、过道等共有部分享有的共有和共同管理的权利。 根据上述定义，下列行使建筑物区分所有权不恰当的是（）。 业主对建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其共有和共同管理的权利，视为一并转让。（　） 建筑物区分所有权是一种集合权，包括区分所有建筑的专有权，共有权以及（）。 建筑物区分所有权是一种集合权，包括区分所有建筑的专有权、共有权以及（） 根据《建筑物区分所有权解释》，建筑物区分所有权的业主指（）. 根据物权法律制度的规定，建筑物区分所有权的专有部分应当具备的要件有( )。 简述建筑物区分所有权的概念与特征。