多选题

(2017年真题)在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括(  )。

A. 可比实例是估价对象的类似不动产
B. 可比实例与估价对象的付款方式必须一致
C. 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格
D. 可比实例成交日期与评估基准日相近
E. 可比实例成交日期与估价时点必须相同

查看答案
该试题由用户948****24提供 查看答案人数:19505 如遇到问题请 联系客服
正确答案
该试题由用户948****24提供 查看答案人数:19506 如遇到问题请联系客服

相关试题

换一换
多选题
(2017年真题)在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括(  )。
A.可比实例是估价对象的类似不动产 B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致 C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D.可比实例成交日期与评估基准日相近 E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
答案
多选题
在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括( )。
A.可比实例与估价对象的付款方式必须一致 B.可比实例成交日期与估价时点必须相同 C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D.可比实例成交日期与估价时点相近 E.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物
答案
多选题
在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括()。
A.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物 B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致 C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D.可比实例成交日期与估价时点相近 E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
答案
多选题
在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括()。
A.可比实例是评估对象的类似建(构)筑物 B.可比实例与评估对象的付款方式必须一致 C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D.可比实例成交日期与估价时点相近 E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
答案
多选题
(2017年真题)运用市场法评估投资性房地产公允价值时,对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定,下列说法正确的有(  )。
A.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20% B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30% C.当修正幅度或比值超过相关规定,应调整取值 D.当修正幅度或比值超过相关规定,应重新选择可比案例 E.经修正或调整后的可比案例价格,最高值与最低值的比值不应超过1.2
答案
多选题
(2017年真题)运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有(  )。
A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.有租约限制的,租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
答案
单选题
(2018年真题)运用市场法评估投资性房地产的公允价值时,下列关于特殊市场案例是否作为可比案例的说法中,正确的是( )。
A.无论特殊交易对成交价格的影响是否可量化,均可作为可比案例 B.特殊交易对成交价格的影响可量化时,可以作为可比案例 C.无论特殊交易对成交价格的影响是否可量化,均不得作为可比案例 D.特殊交易对成交价格的影响不可量化时,仍作为可比案例的交易特别披露
答案
单选题
(2017 年真题)下列给水排水构筑物中,属于调蓄构筑物的是( )。
A.澄清池 B.清水池 C.生物塘 D.反应池
答案
单选题
依据市场比较法进行抵押物价值评估时,市场比较法的可比交易实例与评估对象()。
A.不在同一或者类似地区 B.用途相反 C.价格应是市场正常市场价格 D.两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属
答案
多选题
(2017年真题)运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时,需要考虑的要素有(  )。
A.评估基准日前的造林投资 B.主伐时的净收益 C.间伐的纯收入 D.林分质量调整系数 E.评估基准日到主伐时的营林成本
答案
热门试题
在运用市场法评估企业价值时,可比公司的选择标准一般有()。 运用市场法对企业价值评估,在使用上市公司比较法时,对于可比公司的选择应当注意() 运用市场法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。(2008年真题) (2019年真题)采用市场法评估产成品价值时,下列说法正确的有( )。 (2017年真题)在采用收益法评估资产价值时,所使用的收益额应当为(  )。 (2017年真题)采用资产基础法评估持续经营企业的价值时,应收账款评估的本质是( )。 (2018 年真题)下列场站构筑物组成中,属于污水构筑物的是( )。 (2017年真题)关于给水排水构筑物砌筑材料的技术要求,错误的是( ) (2011 年真题)曲面异面的构筑物( )。 运用市场法对资产评估时,资产及其交易的可比性不包括()。 (2017年真题)运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有( )。 (2017年真题)下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中,正确的是(  )。 (2013 年真题)下列构筑物中,属于污水处理构筑物的是( )。 采用市场法评估房地产价格时,选取的可比实例一般不少于( )个。(2009年真题) (2017年真题)下列用材林资产评估方法中,属于市场法的有(  )。 运用市场法评估企业价值时,应当重点考虑所选取参照公司的可比性,可比性判断的标准主要包括() 运用市场法评估企业价值时,应当重点考虑所选取参照公司的可比性,可比性判断的标准主要包括()。 (2019 年真题)下列场站水处理构筑物中,属于给水处理构筑物的有( )。 (2017年真题)在使用收益法评估资产价值时,下列关于折现率的说法中,正确的有(  )。 运用市场法进行企业价值评估时,要选择合适的可比对象。在选择可比对象时,应该关注的一般标准有()
购买搜题卡 会员须知 | 联系客服
会员须知 | 联系客服
关注公众号,回复验证码
享30次免费查看答案
微信扫码关注 立即领取
恭喜获得奖励,快去免费查看答案吧~
去查看答案
全站题库适用,可用于E考试网网站及系列App

    只用于搜题看答案,不支持试卷、题库练习 ,下载APP还可体验拍照搜题和语音搜索

    支付方式

     

     

     
    首次登录享
    免费查看答案20
    微信扫码登录 账号登录 短信登录
    使用微信扫一扫登录
    登录成功
    首次登录已为您完成账号注册,
    可在【个人中心】修改密码或在登录时选择忘记密码
    账号登录默认密码:手机号后六位