多选题

市场比较法估价时所选择的比较交易案例,应符合()

A. 与待估土地用途应相同
B. 与待估土地的交易类型不同
C. 交易案例为正常交易
D. 交易时间与待估土地的估价期日应接近
E. 与待估土地大小相近

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多选题
市场比较法估价时所选择的比较交易案例,应符合()
A.与待估土地用途应相同 B.与待估土地的交易类型不同 C.交易案例为正常交易 D.交易时间与待估土地的估价期日应接近 E.与待估土地大小相近
答案
多选题
采用市场比较法评估地价时,所选交易案例与待估宗地应具有()
A.相关性 B.一致性 C.替代性 D.代表性
答案
多选题
市场比较法估价程序中,收集交易案例的途径有()
A.查阅政府有关部门的房地产交易资料 B.查阅各种报刊有关房地产交易的消息 C.征询土地估价师的经验 D.通过市场调查,直接调查交易双方 E.查阅当地评估机构所掌握的交易资料
答案
单选题
运用市场比较法评估宗地地价,在选择比较交易案例时,该案例发生的区域与待估宗地所处区域()。
A.只要在同一个城市即可 B.需在同一供需圈内 C.要相邻 D.需在同一级行政区内
答案
单选题
采用市场比较法评估地价选择交易案例时,下列案例不需进行情况修正的案例是()。
A.因迁往外地而出售房地产 B.亲友之间的房地产交易 C.政策原因而抛售房地产 D.按市场原则进行的房地产交易
答案
多选题
只有交易案例资料满足()条件时,才适用市场比较法。
A.数量足够 B.与待估土地有替代性 C.可靠性 D.合法性 E.市场欠发达
答案
多选题
运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。
A.与估价对象类似的房地产 B.成交日期与估价时点接近 C.交易类型与估价目的吻合 D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例
答案
多选题
运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。
A.与估价对象类似的房地产 B.成交日期与估价时点接近 C.交易类型与估价目的吻合 D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例
答案
多选题
运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。
A.成交日期与估价时点相同 B.成交日期与估价时点接近 C.交易类型与估价目的吻合 D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E.与估价对象类似的房地产
答案
单选题
市场比较法的估价步骤包括:①调查与选择比较案例;②交易情况修正;③个别因素比较与修正;④其他相关修正;⑤估价期日修正;⑥确定价格可比基准;⑦区域因素比较与修正;⑧确定比准价格。估价步骤的正确顺序是()
A.①②⑥⑦⑤④③⑧ B.①⑥②⑦⑤④③③ C.①⑥②⑤⑦③④⑧ D.①②⑥⑦⑤③④⑧
答案
热门试题
运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括(  )等。 市场比较法要求比较案例最长不超过()年。 很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。 很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价() 运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括() 运用比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件() 运用比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件() 市场比较法中的间接比较法是以()为基准,把交易案例和待估土地均与其逐项进行比较,然后将比较结果转化为修正价格。 依据市场比较法进行抵押物价值评估时,市场比较法的可比交易实例与评估对象()。 市场比较法中正确的估价程序是() 运用市场比较法估价,在选取可比实例时,应根据估价对象状况和估价目的,从搜集的交易实例中选择()个以上的可比实例。 采用比较法估价时,可比实例应当尽量多的进行选择() 路线价估价法与市场比较法类似,只不过以路线价取代了市场比较法中的比较案例价格,以深度等差异修正取代了区域因素和个别因素等的修正( ) ()又称市场比较法或比较法 交易案例比较法基本评估程序包括() 用比较法估价时,对比较实例为拍卖、招标价格的,需进行交易情况修正。 运用市场比较法进行房地产估价,交易实例收集完成之后需要进行()。 比较法估价的交易情况修正的方法不包括()。 应用市场比较法时,一般应选择()参照物进行比较。 对于运用比较法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产,也应进行实地查勘。
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