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王某想回乡下安享晚年,将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后,李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行,得到贷款50万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款20万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,李某便将该房屋出租给赵某,但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款,但与赵某的租赁合同还未到期。王某赠与李某房产应当自事实发生之日起( )d内申请办理登记。
单选题
王某想回乡下安享晚年,将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后,李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行,得到贷款50万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款20万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,李某便将该房屋出租给赵某,但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款,但与赵某的租赁合同还未到期。
王某赠与李某房产应当自事实发生之日起( )d内申请办理登记。
A. 30
B. 60
C. 90
D. 120
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王某想回乡下安享晚年,将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后,李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行,得到贷款50万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款20万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,李某便将该房屋出租给赵某,但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款,但与赵某的租赁合同还未到期。下列关于李某抵押房屋的表述中,正确的为( )。
A.应签订书面抵押合同,并办理抵押登记 B.李某和甲、乙银行应在抵押合同签订之日起30 d内办理房地产抵押登记 C.不管是否办理了抵押登记,甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权 D.其抵押合同自签订之日起生效
答案
单选题
王某想回乡下安享晚年,将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后,李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行,得到贷款50万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款20万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,李某便将该房屋出租给赵某,但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款,但与赵某的租赁合同还未到期。李某到期无力归还贷款,则甲、乙银行有权( )。
A.占用抵押物 B.扣押抵押物 C.与李某协议折价或以李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款 D.要求处分李某抵押的房产
答案
单选题
王某想回乡下安享晚年,将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后,李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行,得到贷款50万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款20万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,李某便将该房屋出租给赵某,但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款,但与赵某的租赁合同还未到期。下列关于李某将抵押后的房屋出租的表述中,正确的为( )。
A.在未征得甲、乙银行同意的情况下,李某不能将已抵押的房屋出租 B.在抵押权实现后,李某与赵某的租赁合同对受让人无约束力 C.在抵押权实现后,赵某如有损失,李某应赔偿 D.甲、乙银行有权要求李某让赵某搬出,但应赔偿赵某损失
答案
多选题
王某想回乡下安享晚年,将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后,李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行,得到贷款50万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款20万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,李某便将该房屋出租给赵某,但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款,但与赵某的租赁合同还未到期。下列关于李某抵押房屋的表述中,正确的为()。
A.应签订书面抵押合同,并办理抵押登记 B.李某和甲、乙银行应在抵押合同签订之日后的30日内办理房地产抵押登记 C.不管是否办理了抵押登记,甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权 D.其抵押合同自签订之日起生效
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多选题
王某想回乡下安享晚年,将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后,李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行,得到贷款50万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款20万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,李某便将该房屋出租给赵某,但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款,但与赵某的租赁合同还未到期。下列关于李某将抵押后的房屋出租的表述中,正确的
A.在未征得甲、乙银行同意的情况下,李某不能将已抵押的房屋出租 B.在抵押权实现后,李某与赵某的租赁合同对受让人无约束力 C.在抵押权实现后,赵某如有损失,李某应赔偿 D.甲、乙银行有权要求李某让赵某搬出,但应赔偿赵某损失
答案
单选题
王某想回乡下安享晚年,将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后,李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行,得到贷款50万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款20万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,李某便将该房屋出租给赵某,但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款,但与赵某的租赁合同还未到期。针对李某获赠王某房产这一行为,当事人应缴纳( )。
A.房产税 B.契税 C.城镇土地使用税 D.耕地占用税
答案
单选题
王某想回乡下安享晚年,将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后,李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行,得到贷款50万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款20万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,李某便将该房屋出租给赵某,但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款,但与赵某的租赁合同还未到期。王某赠与李某房产应当自事实发生之日起( )d内申请办理登记。
A.30 B.60 C.90 D.120
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