单选题

在某省会城市,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区,共 4 栋,每栋 10 层,5 个单元,每个单元均为一梯两户。2011 年 6 月 1 日,该项目取得《商品房预售许可证》,准许销售 300 套。
甲企业应在取得《商品房预售许可证》10 日内,一次性公开(  )套房源。

A. 100
B. 200
C. 300
D. 400

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多选题
共用题干 在某省会城市,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区,共4栋,每栋10层,5个单元,每个单元均为一梯两户。2011年6月1日,该项目取得《商品房预售许可证》,准许销售300套。
A.下列关于商品房预售的说法,正确的有()。A:房地产管理部门作出的准予商品房预售的许可,应当予以公开,公众有权查阅 B.甲企业可在未解除合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 C.甲企业不得按套内面积计价预售商品房 D.甲企业可以与购房人约定面积误差比绝对值超过2%时,买受人有权退房 E.甲企业可以与购房人约定面积误差比绝对值超过2%时,买受人有权退房
答案
单选题
房地产开发企业开发商品房销售前,不需缴纳()。
A.营业税 B.城市维护建设税 C.教育费附加 D.房产税
答案
单选题
房地产开发企业开发商品房销售前,不需缴纳( )。
A.增值税 B.城市维护建设税 C.教育费附加 D.房产税
答案
多选题
在某省会城市,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区,共4栋,每栋10层,5个单元,每个单元均为一梯两户。2011年6月1日,该项目取得《商品房预售许可证》,准许销售300套。下列关于商品房预售的说法,正确的有()
A.房地产管理部门作出的准予商品房预售的许可,应当予以公开,公众有权査阅 B.甲企业可在未解除合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 C.甲企业不得按套内面积计价预售商品房 D.甲企业可以与购房人约定面积误差比绝对值超过2%时,买受人有权退房
答案
多选题
在某省会城市,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区,共 4 栋,每栋 10 层,5 个单元,每个单元均为一梯两户。2011 年 6 月 1 日,该项目取得《商品房预售许可证》,准许销售 300 套。下列关于商品房预售的说法,正确的有(  )
A.房地产管理部门作出的准予商品房预售的许可,应当予以公开,公众有权查阅 B.甲企业可在未解除合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 C.甲企业不得按套内面积计价预售商品房 D.甲企业可以与购房人约定面积误差比绝对值超过2%时,买受人有权退房
答案
单选题
在某省会城市,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区,共 4 栋,每栋 10 层,5 个单元,每个单元均为一梯两户。2011 年 6 月 1 日,该项目取得《商品房预售许可证》,准许销售 300 套。甲企业应在取得《商品房预售许可证》10 日内,一次性公开(  )套房源。
A.100 B.200 C.300 D.400
答案
单选题
共用题干 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标方式取得一宗国有建设用地的使用权,土地用途为商业,因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。
A.甲企业转让给乙企业的标的为()。A:建设用地使用权 B.房屋承租权 C.房屋所有权 D.土地所有权 E.土地所有权
答案
多选题
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售,乙机构的行为中,属于滥用代理权的有()。
A.购买其中五套住宅 B.以自己的名义与购房人签订买卖合同 C.将其中两套住宅销售给乙机构总经理的好友林某 D.将其中一套住宅低价销售给乙机构的利害关系人张某 E.经甲企业同意,将其中3号住宅楼委托其他房地产经纪机构代理推销
答案
多选题
在某省会城市,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区,共 4 栋,每栋 10 层,5 个单元,每个单元均为一梯两户。2011 年 6 月 1 日,该项目取得《商品房预售许可证》,准许销售 300 套。该项目由商品房预售转为商品房现售,应符合的条件为(  )。
A.已通过竣工验收 B.公共设备具备交付条件 C.物业管理方案已落实 D.取得房屋所有权证书
答案
多选题
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A.取得土地使用权证书 B.持有建设用地规划许可证 C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上 D.取得《商品房预售许可证》
答案
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