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关于利率和回报率的区别,下列哪一项是正确的()
单选题
关于利率和回报率的区别,下列哪一项是正确的()
A. 收益率可以表示为当前收益率和资本利得率之间的差额
B. 债券的回报率不一定等于该债券的利率
C. 持有期间债券价格下跌时,收益率将大于利率
D. 收益率可以表示为贴现收益率和资本利得率之和
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单选题
关于利率和回报率的区别,下列哪一项是正确的()
A.收益率可以表示为当前收益率和资本利得率之间的差额 B.债券的回报率不一定等于该债券的利率 C.持有期间债券价格下跌时,收益率将大于利率 D.收益率可以表示为贴现收益率和资本利得率之和
答案
主观题
中国大学MOOC: 关于房地产投资的回报率,以下哪一项陈述不正确?
答案
多选题
下列关于现金回报率与投资回报率的说法中,正确的有( )。
A.现金回报率和投资回报率都反映了开发投资项目的盈利能力 B.现金回报率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系 C.投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比 D.投资回报率与资本金净利润率的差异,主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益 E.现金回报率是税后现金回报率
答案
单选题
以下哪一项决定了公司的资产价值?Ⅰ.更高的现金流Ⅱ.更高的需求回报率Ⅲ.更高的净收入Ⅳ.更低的需求回报率正确的选项为( )。
A.Ⅰ和Ⅱ B.Ⅱ和Ⅲ C.Ⅰ和Ⅳ D.Ⅲ和Ⅳ
答案
判断题
现金回报率与投资回报率的区别在于前者考虑了物业增值收益。( )
答案
主观题
下列哪一项关于利率的说法是正确的?
答案
多选题
投资资本回报率是影响企业创造价值因素之一,关于投资资本回报率陈述正确的有( )。
A.该比率反映了企业的盈利能力 B.投资活动是该比率决定因素之一 C.该比率由股东和债权人的期望以及资本结构决定 D.运营活动是该比率决定因素之一
答案
多选题
关于内部回报率(IRR)说法正确的有()
A.是指使现金流的现值之和等于零的利率 B.是指使现金流的现值之和不等于零的利率 C.净现值不等于0的贴现率 D.一个投资项目中,r<IRR表明该项目有利可图(其中r表示融资成本) E.对于一个投资项目,如果r>IRR,表明该项目有利可图(其中r表示融资成本)
答案
多选题
关于现金回报率的说法,正确的有( )。
A.现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率 B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率 C.现金回报率考虑了还本付息的影响 D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益 E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
答案
单选题
下列关于IRR(内部回报率)表述错误的是()
A.可称作净现值率 B.净现值等于0的贴现率 C.当IRR等于贴现率时,项目不亏也不赚 D.使现金流现值之和等于零的利率
答案
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