A公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租。该厂房的账面原值为1 500万元，已计提折旧400万元，已计提减值准备100万元。 ＜1> 、假定该投资性房地产后续计量采用公允价值模式，且转换当日该厂房的公允价值为480万元。（金额单位以万元表示） ＜2> 、假定该投资性房地产后续计量采用成本模式；分别做出相关的会计处理。（金额单位以万元表示）

（2010年）企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。（　　） 企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该房地产整体确认为投资性房地产。 A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自用房地产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为1 000万元和200万元（贷方）。转换当日该厂房的公允价值为900万元。该资产在转换日影响损益的金额为（　）。 企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产确认。（　） 企业将某项房地产部分用于出租、部分自用，且出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（　） 企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，应当先将自行建造的房地产确认为固定资产等，对外出租时，再转为投资性房地产。 　　A公司于2010年1月1日将当日购入的一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年末收取租金100万元，出租时，该幢厂房的入账价值为2 400万元。2010年12月31日，该幢厂房的公允价值为2 250万元。A公司2010年因该投资性房地产对营业利润的影响为（ ）万元。 A公司于2013年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年年末收取租金100万元，出租时，该幢厂房的账面价值为2000万元，公允价值为2200万元。2013年12月31日，该幢厂房的公允价值为2250万元。A公司2013年因该投资性房地产对营业利润的影响为（）万元 企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（　） （判断题）企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，应当先将自行建造的房地产确认为固定资产等，对外出租时，再转为投资性房地产。 A对 B错 企业将某项房地产部分用于出租、部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该部分确认为投资性房地产。( ) 甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。 甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。 甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。 长江房地产公司（以下简称长江公司）于2×14年12月31日将一幢商品房对外出租并采用成本模式计量，租期为4年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5000万元，已计提存货跌价准备2000万元。投资性房地产采用年限平均法计提折旧，尚可使用年限为20年，预计净残值为零。2×17年1月1日，该房地产市场稳定，长江公司将投资性房地产的后续计量从成本模式变更为公允价值模式，当日该幢 A公司于2010年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年年末收取租金100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为2 400万元，公允价值为2 200万元。2010年12月31日，该幢厂房的公允价值为2 250万元。A公司2010年因该投资性房地产对营业利润的影响额为（）万元 A公司于2017年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年年末收取租金100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为2 400万元，公允价值为2 200万元。2017年12月31日，该幢厂房的公允价值为2 250万元。A公司2017年因该投资性房地产对营业利润的影响额为（）万元。 对于投资性房地产，作为存货的房地产改为出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期（） 将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。 自用房地产和作为存货的房地产都属于投资性房地产（）