关于新建商品房销售，理解正确的有（）。
A. 房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B. 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
C. 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用
D. 商品住宅不得分割拆零销售
E. 商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计
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关于新建商品房销售，理解正确的有（）。
A.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房 C.不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用 D.商品住宅不得分割拆零销售 E.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计
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以下关于商品房销售中理解正确的是()
A.房地产开发企业可以再未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品 C.不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用 D.商品住宅不得分割拆零销售 E.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划.设计
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下列关于新建商品房自然销售方式的表述，正确的有（）。
A.开盘风险表现为热销盘客户会提前排队，维持秩序、解释规则所需的成本过高，容易引起客户情绪激化，风险较大 B.客户诚意度难以把握，客户流失度高 C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度 D.前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高 E.适用楼盘为常规楼盘
答案
关于新建商品房销售代理业务基本流程的说法正确的是( )。
A.首先要调查项目销售的目标客户群 B.由项目的直接操作部门具体与开发商进行谈判，并起草代理合同文本 C.由最高决策者与开发商签订代理合同 D.项目执行企划阶段的第一项工作是制定营销策划方案 E.销售准备阶段是对销售资料和销售人员的准备
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下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（ ）。
A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈” B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方 C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区 D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区
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新建商品房销售方式是（）。
A.开发企业自行销售 B.开发企业找代理销售 C.通过经纪机构代理销售 D.开发企业自行销售和通过经纪机构代理销售
答案
新建商品房项目销售阶段分为（ ）。
A.宣传推广期 B.销售筹备期 C.正式公开发售 D.持续销售期 E.尾盘销售期
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新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和( )。
A.抵押贷款合同 B.房地产认购协议书 C.房地产产权委托办理合同 D.担保合同
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关于新建商品房销售代理的规定，下列说法错误的有（）。
A.房地产开发企业只能委托房地产经纪机构代理销售，不能自行销售 B.房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在显著位置公示 C.房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号 D.房地产经纪机构不得采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围 E.房地产经纪机构不得强制收取代书费、银行按揭服务费等费用，可分解收费项目
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新建商品房销售一般按（）计价。
A.套 B.面积 C.栋 D.幢
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下列属于新建商品房销售文件的是( )。
新建商品房销售筹备培训的内容包括（）
新建商品房销售准备的宣传资料包括（）。
新建商品房销售准备的宣传资料包括( )。
新建商品房销售人员的销售筹备培训主要包括( )。
下列关于新建商品房销售代理业务中集中销售的说法，错误的是（ ）。
下列关于新建商品房销售代理业务中集中销售的说法，错误的是()。
关于新建商品房交付条件的说法，正确的有（ ）。
商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要（）。
新建商品房集中销售的开盘销售率取决于（）。
新建商品房销售中，住宅项目销售的最后阶段是()。
新建商品房销售准备的须知文件主要包括（）。
新建商品房销售代理业务的核心阶段是（）。
新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。
新建商品房销售委托书的内容包括（）。
新建商品房销售业务流程有（ ）。
新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）
新建商品房现场销售的误区主要有( )。
根据（），商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
在商品房销售代理业务中，关于商品房买卖合同的说法，正确的是（）。
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