A.商业企业小规模纳税人出租不动产,需要开具增值税专用发票的,可向不动产所在地主管税务机关申请代开 B.已办理税务登记的小规模纳税人(包括自行开具增值税专用发票试点的小规模纳税人)销售其取得的不动产,需要开具增值税专用发票的,可向不动产所在地主管税务机关申请代开 C.其他个人销售不动产和出租不动产,需要开具增值税专用发票的,可向其居住地主管地税机关申请代开 D.根据《发票管理办法》规定,需要临时使用发票的单位和个人,可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明,直接向经营地税务机关申请代开发票