多选题

某在建工程被建设单位抵押给银行贷款,建设单位同时存在拖欠施工单位工程款和未能按时偿还银行贷款的情形。根据最高人民法院司法解释,下列叙述中正确的有 ()

A. 施工单位的优先受偿权优于银行的抵押权
B. 施工单位可以与银行平分该工程的拍卖所得
C. 施工单位因为建设单位违约而造成的损失不能从工程拍卖所得中受偿
D. 建设工程承包人行使优先权的期限为3个月
E. 如果工程拍卖所得高于工程款,银行可得到剩余部分

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多选题
某在建工程被建设单位抵押给银行贷款,建设单位同时存在拖欠施工单位工程款和未能按时偿还银行贷款的情形。根据最高人民法院司法解释,下列叙述中正确的有 ()
A.施工单位的优先受偿权优于银行的抵押权 B.施工单位可以与银行平分该工程的拍卖所得 C.施工单位因为建设单位违约而造成的损失不能从工程拍卖所得中受偿 D.建设工程承包人行使优先权的期限为3个月 E.如果工程拍卖所得高于工程款,银行可得到剩余部分
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多选题
建设单位将在建工程抵押给银行贷款,后因经营状况不佳而无力还贷款,则下列关于抵押权人权利的说法中,正确的是()
A.抵押权人可申请人民法院将该工程拍卖 B.拍卖后其价款超过债权数额的部分归抵押人所有 C.抵押权人可不申请拍卖,而直接与抵押人协商将工程折价 D.抵押权人可不申请拍卖,而采用变卖的方式受偿 E.抵押物变卖后,其价款不足部分债务人不再负清偿责任
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多选题
建设单位将在建工程抵押给银行贷款,后因经营状况不佳而无力还贷款,则下列关于抵押权人权利的说法中,正确的是()
A.抵押权人可申请人民法院将该工程拍卖 B.抵押物拍卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有 C.抵押权人可不申请拍卖,而直接与抵押人协商将工程折价 D.抵押权人可不申请拍卖,而采用变卖的方式受偿 E.抵押物变卖后,其价款不足部分债务人不再负清偿责任
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多选题
某项目,建设单位甲公司在银行办理了在建工程抵押,银行同时要求建设单位提供保证人,保证方式没有约定。工程竣工后,甲建设单位无力偿还贷款5000万元,则银行有权()。
A.直接与甲建设单位协议折价 B.向法院起诉拍卖该工程项目后优先受偿 C.直接变卖该工程项目 D.直接转移占有该工程项目 E.直接要求保证人代为清偿债务
答案
多选题
建设单位将在建工程抵押给银行贷款,后因经营状况不佳而无力还贷及支付承包人工程款,则下列关于承包人权利的说法中,正确的是()。
A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖,但不得对抗支付全部价款的买受人 B.承包人有权就该工程的拍卖款优先于银行受偿 C.承包人可不申请拍卖,而直接与发包人协商将工程折价 D.承包人申请拍卖该工程应在工程竣工之日起6个月内提出 E.承包人因发包人违约所造成的损失可在工程拍卖所得中扣除
答案
多选题
银行贷款筹资中,建设单位事前要做好筹资策划,应当()。
A.编制还款计划 B.合理确定贷款金额和用款计划、贷款期限和还款计划,避免偿债风险 C.选择有实力、有信誉、服务好的贷款银行 D.合理确定贷款利率、结息间隔、利息支付方式和宽限期 E.设置贷款发放账户和还款准备金账户
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单选题
某建设单位从银行获得一笔建设贷款, 建设单位和银行分别绘制现金流量图时,该笔货款表示为()。  
A.建设单位现金流量图时间轴的上方箭线,银行现金流量图时间轴的上方箭线 B.建设单位现金流量图时间轴的下方箭线,银行现金流量图时间轴的下方箭线 C.建设单位现金流量图时间轴的上方箭线,银行现金流量图时间轴的下方箭线 D.建设单位现金流量图时间轴的下方箭线,银行现金流量图时间轴的上方箭线
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多选题
建设单位将工程抵押给银行后,因其经营状况不佳而无力偿还贷款和支付施工单位的工程款,下列关于施工单位权利的说法正确的有()。
A.施工单位可以申请人民法院将该工程拍卖 B.施工单位申请工程价款优先受偿的权利,须按照诉讼时效的规定提出 C.施工单位无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿 D.施工单位可不申请拍卖,而直接与建设单位协商将工程折价 E.施工单位工程欠款的利息,可在工程拍卖所得中优先扣除
答案
多选题
建设单位将工程抵押给银行后,因其经营状况不佳而无力偿还贷款和支付施工单位的工程款,下列关于施工单位权利的说法正确的是()
A.施工单位可以申请人民法院将该工程拍卖 B.施工单位申请工程价款优先受偿的权利,须按照诉讼时效的规定提出 C.施工单位无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿 D.施工单位可不申请拍卖,而直接与建设单位协商将工程折价 E.施工单位就该工程拍卖款优先于所有消费者受偿
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单选题
建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立了抵押合同,后来又办理了抵押登记。则( )。
A.项目转移给银行占有,抵押合同自签订之日起生效 B.项目转移给银行占有,抵押合同自登记之日起生效 C.项目不转移占有,抵押合同自签订之日起生效 D.项目不转移占有,抵押合同自登记之日起生效
答案
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建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立了抵押合同,后来又办理了抵押登记,则( )。 建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立了抵押合同,后来又办理了抵押登记。则() 建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立了抵押合同,后来又办理了抵押登记,则()。 在工程建设中,建设单位对在建工程的权利是()。 在工程建设中,建设单位对在建工程的权利是() 在工程建设中,建设单位对在建工程的权利是 甲建设单位因资金链断裂,将某市的在建住宅工程抵押给银行贷款,后因经营不善无力支付工程款,下列有关承包人权利说法中,正确的是()。 建设单位应当将工程发包给()的单位,建设单位不得将建设工程肢解发包。 某市一建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立了抵押合同,后来有办理了抵押登记。则() 建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立了抵押合同,后来又办理了抵押登记。则(      )。 某国内工程项目,建设单位申请贷款时,银行要求提供担保,此时()。 根据《建设工程监理规范》因施工单位原因造成建设单位损失,建设单位提出索赔的,项目监理机构应与建设单位和()协商处理 建设单位将自己的一批建筑设备抵押给银行,签订了抵押合同,后来又办理了抵押登记,下列说法正确的是()。 建设单位将自己的一批建筑设备抵押给银行,签订了抵押合同,但未办理抵押登记,下列说法正确的是() 建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位,建设单位不得将建设工程肢解发包 工程监理单位应当根据建设单位的委托,按建设单位的意见执行监理任务。 工程监理单位应当根据建设单位的委托,按建设单位的意见执行监理任务() 工程监理单位应当根据建设单位的委托,按建设单位的意见执行监理任务。 工程监理单位应当根据建设单位的委托,按照建设单位的意见执行监理任务。() 工程监理单位应当根据建设单位的委托,按建设单位的意见执行监理任务。()
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