多选题

共用题干
李先生在国内购买了一套商铺,现在李先生要出国,他把该商铺委托给某房地产为民中介公司,要求为民中介公司代租代管,租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年,一个月后,因图门烧烤店老板义另有发展,把该商铺转租给时尚服装店。

A. 李先生
B. 为民中介公司
C. 保险公司
D. 李先生和为民中介公司各承担一半

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单选题
共用题干 李先生在国内购买了一套商铺,现在李先生要出国,他把该商铺委托给某房地产为民中介公司,要求为民中介公司代租代管,租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年,一个月后,因图门烧烤店老板义另有发展,把该商铺转租给时尚服装店。
A.在三年后,李先生父母将随李先生一起定居海外。李先生决定将商铺出售,而这时时尚服装店仍在正常营业。则经纪人必须( )。 B.向购买方介绍清楚,在同等条件下时尚服装店有优先购买权 C.向购买方介绍清楚,在同等条件下图门烧烤店有优先购买权 D.告知承租人,如放弃购买,则租赁关系终止 E.与承租人协商处理善后,在办理转让当日前结算租金
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共用题干李先生在国内购买了一套商铺,现在李先生要出国,他把该商铺委托给某房地产为民中介公司,要求为民中介公司代租代管,租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年,一个月后,因图门烧烤店老板义另有发展,把该商铺转租给时尚服装店。
A.租金 B.保证金 C.佣金 D.手续费
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共用题干李先生在国内购买了一套商铺,现在李先生要出国,他把该商铺委托给某房地产为民中介公司,要求为民中介公司代租代管,租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年,一个月后,因图门烧烤店老板义另有发展,把该商铺转租给时尚服装店。
A.李先生 B.为民中介公司 C.保险公司 D.李先生和为民中介公司各承担一半
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共用题干李先生在国内购买了一套商铺,现在李先生要出国,他把该商铺委托给某房地产为民中介公司,要求为民中介公司代租代管,租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年,一个月后,因图门烧烤店老板义另有发展,把该商铺转租给时尚服装店。
A.按照公司规定,收取佣金和手续费 B.在能力范围内,尽量帮助张某压低价格 C.免收佣金和手续费 D.如有王某比张某出价高的,帮助李先生和王某成交
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共用题干李先生在国内购买了一套商铺,现在李先生要出国,他把该商铺委托给某房地产为民中介公司,要求为民中介公司代租代管,租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年,一个月后,因图门烧烤店老板义另有发展,把该商铺转租给时尚服装店。
A.房屋所有人 B.房屋使用人 C.房屋委托代管人 D.房屋收益人
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共用题干李先生在国内购买了一套商铺,现在李先生要出国,他把该商铺委托给某房地产为民中介公司,要求为民中介公司代租代管,租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年,一个月后,因图门烧烤店老板义另有发展,把该商铺转租给时尚服装店。
A.现场勘察物业 B.核实商铺的产权的合法性、完整性、真实性和有效性 C.进行市场推广 D.寻找客户
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共用题干李先生在国内购买了一套商铺,现在李先生要出国,他把该商铺委托给某房地产为民中介公司,要求为民中介公司代租代管,租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年,一个月后,因图门烧烤店老板义另有发展,把该商铺转租给时尚服装店。
A.定金合同自签订之日起生效 B.支付定金是保证合同履行的必要条件 C.收受定金一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金 D.定金的数额不得超过主合同标额的20%
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共用题干李先生在国内购买了一套商铺,现在李先生要出国,他把该商铺委托给某房地产为民中介公司,要求为民中介公司代租代管,租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年,一个月后,因图门烧烤店老板义另有发展,把该商铺转租给时尚服装店。
A.房地产投资 B.房地产转让 C.房地产销售 D.房地产租赁
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A.时尚服装店 B.李先生 C.为民中介公司 D.图门烧烤店
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共用题干李先生在国内购买了一套商铺,现在李先生要出国,他把该商铺委托给某房地产为民中介公司,要求为民中介公司代租代管,租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年,一个月后,因图门烧烤店老板义另有发展,把该商铺转租给时尚服装店。
A.签定转租合同,到房屋租赁管理部门登记备案 B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》,签订转租合同,登记备案 C.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门登记备案 D.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
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