估价时点为什么不总是“现在”？现实中估价时点应为“过去”和“未来”的估价分别有哪些？

下列房地产估价括动中，价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价是( )。(2014年试题) 现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为()时点的状态。 估价时点通常用什么表示（）。 不论估价对象状况为过去、现在还是未来，房地产市场状况应始终与估价时点相同。（） 不论估价对象状况为过去、现在还是未来，房地产市场状况应始终与估价时点相同。 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。（ ） 估价时点为过去，估价对象状况为现在，其房地产市场状况应为（） 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的估价时点的价值。（ ） 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。 在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。（　） 在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。（　） 在进行房地产估价时，一般以实地查勘之日作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。（ ） 在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定（） 估价时点原则。 下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（　　）。 下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（） 确定估价时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先，确定估价时点在后。( ) 估价基本事项包括估价目的、价值时点、估价对象、估价方法和价值类型。